商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：*****甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于市大廈樓房屋(以下簡稱該房屋)，共計建筑面積平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方全部?，F(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議：一、由于該房屋是于年********月********日，由公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在***公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的*****大廈被***公司抵押給了*****。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題，由甲方與公司協(xié)商處理，如需乙方協(xié)作的，乙方應(yīng)無條件予以協(xié)作。三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在***公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)*****公司確認(rèn)方可有效房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收??；若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文章房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、*****公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。甲方：******代表：******乙方：******代表：**************年*****月*****日商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:[合同編號]締約方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.甲方是合法擁有并擁有商鋪房屋使用權(quán)的合法持有人；2.甲方同意將該商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受該商鋪房屋使用權(quán)。因此，雙方一致同意根據(jù)下列條款訂立本商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其在[商鋪房屋地址]（以下簡稱“商鋪”）的合法房屋使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對商鋪擁有完全的、合法的房屋使用權(quán)，并保證該商鋪不受第三方主張的任何限制、擔(dān)保或抵押。1.3乙方同意接受該商鋪房屋使用權(quán)，并承擔(dān)該商鋪日后的責(zé)任和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]（大寫）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.3乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，具體支付方式由雙方商議并約定。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，自愿將商鋪使用權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)全部過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，并按照甲方的要求及時提供相關(guān)文件和資料。第四條合同違約4.1若甲方出現(xiàn)下列情況之一，視為合同違約：(1)未按時將商鋪房屋使用權(quán)過戶給乙方；(2)在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞商鋪的任何權(quán)益或限制；(3)其他對乙方權(quán)益產(chǎn)生重大不利影響的情況。4.2若乙方出現(xiàn)下列情況之一，視為合同違約：(1)未按時支付全部轉(zhuǎn)讓價格；(2)不當(dāng)使用商鋪或違反商鋪使用權(quán)的約定；(3)其他對甲方權(quán)益產(chǎn)生重大不利影響的情況。4.3合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第五條適用法律與爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、效力、履行以及爭議解決等均適用[雙方商定的法律]。5.2如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方可將爭議提交至[爭議解決方式]進(jìn)行解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議正文以及其摘要具有同等法律效力，如有沖突，以正文為準(zhǔn)。6.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）簽署，在商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式、過戶手續(xù)、合同違約、適用法律與爭議解決等方面達(dá)成一致。本協(xié)議自簽署之日起生效并具有法律約束力，雙方同意遵守協(xié)議條款，如有爭議需友好協(xié)商解決，簽署兩份生效。商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)商鋪房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]乙方：[受讓方姓名/名稱]鑒于甲方是商鋪房屋使用權(quán)的合法持有人，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋的具體地址：[房屋地址]1.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬單位]1.3轉(zhuǎn)讓房屋的面積：[房屋面積]1.4轉(zhuǎn)讓房屋的房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]二、轉(zhuǎn)讓條款2.1甲方將商鋪房屋使用權(quán)以人民幣[轉(zhuǎn)讓金額]（大寫：[轉(zhuǎn)讓金額大寫]）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方確認(rèn)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項，雙方一致確認(rèn)轉(zhuǎn)讓款項已在[支付方式]下完成。2.3乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付商鋪房屋使用權(quán)的相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證明等。三、陳述與保證3.1甲方作為商鋪房屋使用權(quán)的合法持有人，保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪房屋使用權(quán)不存在任何擔(dān)保、抵押、債權(quán)糾紛或其他爭議。3.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪房屋使用權(quán)沒有被第三方侵權(quán)，無任何影響轉(zhuǎn)讓的法律問題存在。3.3甲方保證所提供的商鋪房屋使用權(quán)的相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，并已依法辦理過所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益。五、其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2本協(xié)議的任何條款如存在矛盾，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。5