房產(chǎn)質押借款合同范本合集

房產(chǎn)質押借款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。貸款人(甲方)：***********借款人(乙方)：***********甲方與乙方依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方依據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣***********(大寫)********(小寫)。其次條貸款用于乙方購買坐落于****市(縣)****區(qū)(鎮(zhèn))路(街)****號****房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積****平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為****年**月。自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條貸款利率依據(jù)國家有關規(guī)定，確定為*月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。其次章貸款的發(fā)放第五條乙方不行撤銷地授權甲方在*****號和*****號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分****次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同其次條所列之房產(chǎn)。(1)****年**月**日，金額********元；(2)****年**月**日，金額********元；第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內打算是否解除或連續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自*****起乙方用下列方式歸還貸款本息：*******。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月**日歸還，每期金額****元，共****期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第****個月的**日歸還，每期金額****元，共****期。****乙方按****歸還貸款本息的，應自借款之日起于****歸還，每期金額****元，共****期。第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按商定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之***罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日**日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項已在甲方感到滿足的狀況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正值行使上述權利所引起的任何損失負責：(1)乙方違反本合同的任何條款；(2)乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；(5)依據(jù)****號擔保合同的商定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的；(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的****號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章爭議的解決其次十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決(1)提交****所在地人民法院訴訟解決；(2)提交****仲裁委員會裁決。其次十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費用及其他其次十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。其次十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。其次十四條甲、乙雙方商定的其他條款：***************其次十五條本合同一式****份，具有同等效力。****方各執(zhí)一份。其次十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自****號和****號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：****乙方(簽章)：****負責人(簽字)：***借款人住宅：*****貸款人住宅：*****電話：********電話：********身份證號碼：*****傳真：********存款賬號：******郵政編碼：******郵政編碼：**********年**月**日****年**月**日簽訂地點：******簽訂地點：******房產(chǎn)質押借款合同范本(第二篇)房產(chǎn)質押借款合同合同編號：[編號]摘要：本合同由出借人與借款人簽訂，以確保借款人向出借人借款的安全性。借款人將其名下的房產(chǎn)作為質押物，并按照約定的利率和期限履行還款義務。本合同具備法律效力，請雙方遵守。一、合同雙方：出借人：[出借人姓名]地址：[出借人地址]身份證號碼：[出借人身份證號碼]借款人：[借款人姓名]地址：[借款人地址]身份證號碼：[借款人身份證號碼]二、貸款總額及用途：1.借款人向出借人借款總額為[借款總額]，幣種為人民幣；2.借款用途：[借款用途]。三、質押物：借款人將其名下的以下房產(chǎn)作為質押物：1.房產(chǎn)所有權證號：[房產(chǎn)1所有權證號]，地址：[房產(chǎn)1地址]；2.房產(chǎn)所有權證號：[房產(chǎn)2所有權證號]，地址：[房產(chǎn)2地址]；...四、貸款利率和期限：1.利率：[貸款利率]，按年計算，計息方式為：[計息方式]；2.借款期限：自[起始日期]起至[結束日期]。五、還款方式：借款人應按照約定期限償還本金和利息。借款人可選擇以下還款方式：1.[還款方式1]：在每個還款期內按月償還；2.[還款方式2]：在每個還款期內按季償還；...六、逾期處理：如果借款人未按時還款，借款人應支付逾期罰息，并承擔其他可能產(chǎn)生的違約責任。七、提前還款：如果借款人提前還款，借款人需提前通知出借人，并支付提前還款違約金。八、違約責任：若任何一方未履行本合同規(guī)定的義務，應支付違約金或承擔其他相應的違約責任。九、爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院進行解決。十、合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至借款人償還全部借款及利息后終止。十一、其他事項：[其他事項]出借人：簽字：________________日期：________________借款人：簽字：________________日期：________________房產(chǎn)質押借款合同范本(第三篇)房產(chǎn)質押借款合同合同編號:[編號]甲方(出借人):[姓名/公司名稱]地址:[地址]電話:[電話號碼]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[號碼]乙方(借款人):[姓名/公司名稱]地址:[地址]電話:[電話號碼]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[號碼]鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為保障借款的安全和乙方的履約能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）[]元整（￥[]）。第二條貸款利率1.本合同的貸款利率為年利率[]%。2.利息計算:貸款本金×貸款利率×借款期限（以天為單位）。第三條借款期限借款期限為[]天/月/年。第四條還款方式1.乙方應按照以下方式向甲方還款：(1)還款期限:乙方應在借款期限屆滿日前全額償還貸款本金和利息。(2)還款方式:乙方應一次性支付貸款本金和利息給甲方。(3)還款賬戶:乙方應將償還款項存入甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責任1.若乙方未按本合同約定的時間和金額履行還款義務，應承擔以下責任：(1)逾期還款:乙方應按照未還本金的每天[]%支付逾期違約金。(2)償還費用:乙方應承擔甲方為追索借款所產(chǎn)生的一切法律費用和實際損失。2.若乙方存在其他違約情況，甲方有權采取法律救濟措施，并要求乙方承擔相應責任。第六條合同解除1.本合同自借款期限屆滿之日起自動解除，雙方不再有任何債權債務關系。2.若合同期間乙方提前歸還借款款項，乙方可提出書面申請，甲方有權考慮同意或拒絕。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同生效1.本