上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同合集

上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣(mài)方：2.房屋買(mǎi)入方：3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之""大廈地址為上海市路號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月***日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。5.房屋的移交：本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用：""大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海中心"用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方：*****乙方：******法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****電話：*****電話：****上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)賣(mài)方名稱]地址：[填寫(xiě)賣(mài)方地址]法定代表人：[填寫(xiě)賣(mài)方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)買(mǎi)方名稱]地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]法定代表人：[填寫(xiě)買(mǎi)方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]丙方（中介公司）：[填寫(xiě)中介公司名稱]地址：[填寫(xiě)中介公司地址]法定代表人：[填寫(xiě)中介公司法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)中介公司聯(lián)系電話]一、摘要：本合同是甲方作為上海中心大廈公寓的所有權(quán)人，向乙方出售該公寓的買(mǎi)賣(mài)合同。合同詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)以及交付、支付等具體事項(xiàng)。二、房屋基本信息：1.房屋名稱：上海中心大廈公寓2.房屋設(shè)計(jì)用途：住宅3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]4.房屋位置：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]三、成交價(jià)格：1.房屋總價(jià)：[填寫(xiě)房屋總價(jià)]2.支付方式：[填寫(xiě)支付方式，如一次性付款、分期付款等]3.首付款金額：[填寫(xiě)首付款金額]4.首付款支付時(shí)間：[填寫(xiě)首付款支付時(shí)間]5.尾款支付時(shí)間：[填寫(xiě)尾款支付時(shí)間]四、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)傳售房屋所有權(quán)，并向乙方交付房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)確保房屋的完整性，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并支付合同約定的價(jià)格。乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款和尾款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。五、房屋交付：1.交付時(shí)間：[填寫(xiě)房屋交付時(shí)間]2.交付地點(diǎn)：[填寫(xiě)房屋交付地點(diǎn)]3.交付方式：[填寫(xiě)房屋交付方式，如實(shí)地查看、通過(guò)快遞等]六、違約責(zé)任：1.若甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。七、仲裁與司法管轄：本合同的解釋、履行和糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院管轄。八、其他約定：[填寫(xiě)其他需要約定的事項(xiàng)，如退款規(guī)定、保修條款等]九、簽署：本合同采用正本、副本方式，買(mǎi)賣(mài)雙方各持副本并簽字或蓋章生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介公司）：簽名：簽名：簽名：日期：日期：日期：上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)上海中心大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同【合同編號(hào)】：[合同編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：【姓名】：【身份證號(hào)碼】：【住所】：【聯(lián)系電話】：乙方（賣(mài)方）：【姓名】：【身份證號(hào)碼】：【住所】：【聯(lián)系電話】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，充分平等自愿，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條買(mǎi)賣(mài)物及數(shù)量1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售位于上海中心大廈的公寓房屋一套，具體描述如下：-戶型：[具體戶型]-房號(hào)：[具體房號(hào)]-面積：[具體面積]-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]-建筑年代：[具體年代]-物業(yè)管理：[具體物業(yè)公司及聯(lián)系方式]第二條交付及付款方式2.1甲方同意在雙方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：人民幣[具體金額大寫(xiě)]）給乙方，具體付款方式為：[具體付款方式]2.2乙方收到款項(xiàng)后，同意在雙方簽訂合同后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)交付上述公寓房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙及其他相應(yīng)的權(quán)益文件給甲方。第三條過(guò)戶與稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照上海市房屋買(mǎi)賣(mài)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.2本次房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家和上海市相關(guān)法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條附加條件及約定4.1本合同生效后，甲方有權(quán)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下對(duì)公寓進(jìn)行裝修及改造。4.2甲乙雙方同意在正式交房前進(jìn)行公寓的驗(yàn)收，并對(duì)房屋損壞、未安裝到位的物品或其他問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)并記錄在書(shū)面文件中。第五條合同生效及爭(zhēng)議解決5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。5.2本合同的有效期為自簽訂之日起至完全履行完畢之日止。5.3甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一