二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合集

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*******身份證件號碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******乙方(買受人)：*******身份證件號碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于**市*******，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*******；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：**第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng).除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******簽約日期：*******簽約日期：*******二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(第二篇)合同范文標(biāo)題：二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本摘要：本合同旨在明確買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）之間對于二手房交易的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定相關(guān)責(zé)任和交易約束。雙方在簽署本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，并確保在完全了解合同內(nèi)容的情況下進(jìn)行簽署。正文：第一條合同主體乙方同意以現(xiàn)狀出售其位于（填寫房屋地址）的房產(chǎn)，甲方同意購買該房產(chǎn)。雙方在本合同項下享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)如下：第二條房屋信息乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)證書號碼等。第三條交易價格乙方同意將房屋出售給甲方，雙方商定的交易價格為（填寫具體金額）。第四條交付與接收1.乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)合法并完整，保證在交付時沒有拖欠相關(guān)費用，并保持房屋的良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在收到房屋完整產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件后，支付全部購房款項，并接收房屋及相關(guān)物品。第五條擔(dān)保與保險1.乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)合法，不存在他人權(quán)屬糾紛。若出現(xiàn)他人權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。2.自合同簽署之日起至房屋交付之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋的安全。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于逾期支付房款或未按合同約定執(zhí)行交付義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同約定的義務(wù)履行完畢后，本合同解除。第九條其他約定（此處可以根據(jù)具體情況添加雙方另行協(xié)商的事項）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方（簽名）：日期：（年/月/日）乙方（簽名）：日期：（年/月/日）二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(第三篇)二手房買賣合同合同編號:[編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是二手房屋的合法所有權(quán)人，乙方有購買甲方所持有的以下房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：一、房屋信息及價款1.房屋基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋樓層：[房屋樓層]使用權(quán)屬證號：[使用權(quán)屬證號]其他特殊情況：[其他特殊情況]2.交易價格：房屋交易總價款為人民幣（以下簡稱“元”）：[交易總價款]乙方向甲方支付的定金為元：[定金金額]乙方在支付定金后，應(yīng)在[日期]前向甲方支付房屋全款。二、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.自本合同簽署之日起，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、手續(xù)辦理1.房屋權(quán)屬證明辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋權(quán)屬證明以及其他相關(guān)材料按法律法規(guī)要求辦理完備。2.交稅：買賣雙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。四、交付與驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付房屋全款后[開放時間]，按房屋狀態(tài)不動產(chǎn)權(quán)交易管理部門驗收機構(gòu)的要求，將房屋交付乙方。2.房屋驗收：乙方有權(quán)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)當(dāng)在[驗收時間]之前書面通知甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并于[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若一方違約導(dǎo)致無法履行本合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。六、其他約定