二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格書(shū)合集

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：******乙方(買(mǎi)方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于****年***月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號(hào)為3.甲方已****年**月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起**日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購(gòu)房款。乙方未按商定支付購(gòu)房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)**日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)**日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。6.因甲方緣由，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年**月**日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方自愿，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以示雙方的權(quán)益得到保護(hù)：正文：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋甲方同意出售其所擁有的位于________（具體地址）的二手商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）。乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，同時(shí)確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀、規(guī)格、使用面積等與甲方對(duì)外所描述的一致。第二條價(jià)格及支付方式1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，本次交易的總價(jià)格為_(kāi)_____（大寫(xiě)）人民幣（￥______），包括房屋的實(shí)際售價(jià)以及相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方在簽訂本合同后_____（日期）內(nèi)，需向甲方支付合同總價(jià)格的_____%作為定金（￥______），乙方支付定金后即視為對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)發(fā)生法律效力。3.乙方在_____（日期）之前支付房屋剩余款項(xiàng)（￥______），支付方式為_(kāi)________（具體支付方式）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并親自出席過(guò)戶(hù)簽字等事宜。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)包括整體交付和交付標(biāo)的物設(shè)施的角度。a)整體交付：甲方將房屋以及配套附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后再行支付剩余款項(xiàng)。b)交付標(biāo)的物設(shè)施：甲方應(yīng)清楚列出交付房屋所包含的標(biāo)的物設(shè)施，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)、完好無(wú)損，并在交付前提前檢查，確保能夠正常交付給乙方。第四條房屋權(quán)屬變更1.在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋正式所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該房屋的使用權(quán)和相關(guān)的權(quán)益。2.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制情況，如有不實(shí)或隱瞞，甲方對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋及相關(guān)設(shè)施在過(guò)戶(hù)時(shí)處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)且無(wú)重大損壞，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退貨，并解除本合同。2.甲方提供房屋的質(zhì)量保證期為_(kāi)_____年，如在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提起索賠，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金作為補(bǔ)償，違約金的金額為合同總價(jià)格的_________%。2.雙方可協(xié)商解除本合同，并返還已支付的款項(xiàng)，除合同約定的違約金外，不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。摘要：一、買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、規(guī)格、使用面積等與甲方描述一致；二、房屋交易總價(jià)格為_(kāi)_____人民幣，乙方需在_____內(nèi)支付_____%定金，房屋剩余款項(xiàng)需在_____前支付完畢；三、甲方需在______內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更至乙方名下；四、甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退貨或提出索賠；五、違約責(zé)任約定為支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_____%；六、履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可提交人民法院訴訟解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）蓋章：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）蓋章：日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：________二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：________住所：________乙方（買(mǎi)方）：________住所：________鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的二手商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋戶(hù)型：________3.房屋面積：________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。二、房屋交付1.甲乙雙方協(xié)商確定的交付日期為_(kāi)___年____月____日；2.交付形式：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部和外部的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元；2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金_______元；3.乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)支付的余款為_(kāi)______元。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售房屋是合法的，不存在任何糾紛或法律問(wèn)題；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)和其他相關(guān)手續(xù)；（3）保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)；（4）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；（2）必要時(shí)辦理房屋貸款，并承擔(dān)相關(guān)利息和費(fèi)用；（3）接受甲方辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若一方不履行本合同規(guī)定的