二手房買賣合同自行成交無(wú)中介版本合集

二手房買賣合同（自行成交無(wú)中介版本）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。二手房買賣合同合同編號(hào)：******出賣人(甲方)：******通訊地址：****郵政編碼：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：******托付代理人：******托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：******業(yè)務(wù)代理人：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：******代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：******聯(lián)系方式：****買受人(乙方)：******身份證號(hào)碼：****郵編編碼：******聯(lián)系方式：****(出賣人、買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：******，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。2、甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。其次條房屋價(jià)格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民**元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民**元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。3、除定金之外的剩余房款人民**元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第*種付款方式：(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))(**元)，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。(3)乙方于給付首付款人民**元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第*種方式處理：(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。(2)合同終止，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(3)其他方式：**5、乙方保留人民**元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將該筆尾款支付給甲方。6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)。7、雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為，賬號(hào)為。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按**%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。3、如由于國(guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)緣由，造成乙方客觀上的確無(wú)法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。7、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項(xiàng)修理資金管理方法》(X年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。1、除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)*日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。2、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過(guò)*日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日**天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂(lè)觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一**份，甲乙雙方各**份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：****身份證：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日***年***月***日二手房買賣合同自行成交無(wú)中介版本(第二篇)【合同編號(hào)】：XXXXX【標(biāo)題】：二手房買賣合同自行成交無(wú)中介版本【摘要】：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就二手房買賣事宜自行成交并達(dá)成如下協(xié)議。一、買賣雙方基本情況甲方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房產(chǎn)面積：____________4.使用權(quán)歸屬證明：____________（例如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）5.其他相關(guān)證明文件：____________（如登記備案、欠費(fèi)證明等）三、買賣條件1.購(gòu)房總價(jià)：____________（大寫(xiě)：____________）2.首付款：____________（大寫(xiě)：____________）3.尾款：____________（大寫(xiě)：____________），于__________（日期）前支付。4.房屋交付時(shí)間：____________（日期）5.房屋過(guò)戶時(shí)間及方式：____________（日期）；____________（過(guò)戶方式）6.房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛并承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。四、其他條款1.違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的__________%；（2）甲方未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的__________%。2.合同生效與變更：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密：本合同屬于買賣雙方之間的保密協(xié)議，未經(jīng)一方書(shū)面同意，任何一方不得向非合同相關(guān)人員透露合同內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、合同解除1.本合同自雙方達(dá)成一致、簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后終止。2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：解除房產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、退還已支付的款項(xiàng)等。【附錄】：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。甲方（簽名/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________日期：____________二手房買賣合同自行成交無(wú)中介版本(第三篇)二手房買賣合同甲方：[賣方姓名（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）]聯(lián)系地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）]聯(lián)系地址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其擁有并合法取得的位于[房屋地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的約束，特訂立本合同。雙方本著公平、自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款，以起約束作用：第一條房屋交易基本信息1.房屋基本情況：a.房屋所在地：[房屋所在城市]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如裝修情況]2.戶主情況：a.房屋所有權(quán)歸屬：甲方有效擁有房屋的所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。b.房屋是否負(fù)債：房屋不存在未清償?shù)膫鶆?wù)。第二條交易價(jià)格與支付方式1.甲方與乙方達(dá)成的房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]（大寫(xiě)：[交易總價(jià)大寫(xiě)]）元整。2.乙方將于本合同簽署當(dāng)日，一次性向甲方支付房屋交易總價(jià)全款。第三條房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)交接1.甲方保證所售房屋不存在任何可能影響乙方產(chǎn)權(quán)的糾紛或瑕疵。2.乙方支付房屋交易總價(jià)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方將提供所有權(quán)證明文件等相關(guān)證件給乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。第四條買賣風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房屋交易完成后，買賣雙方各