徐州攝影場地租賃協(xié)議

徐州攝影場地租賃協(xié)議合同編號：__________一、攝影場地1.1甲方出租的攝影場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的攝影場地用于__________（具體用途）。1.3甲方應(yīng)保證攝影場地的合法性，不存在任何法律糾紛，且具備乙方所需的使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照實際情況結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用攝影場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變場地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用攝影場地及配套設(shè)施，愛護場內(nèi)設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)攝影場地的維修、保養(yǎng)工作，確保場地及配套設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供場地，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離攝影場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方攝影場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方銀行賬戶信息5.乙方簽署的租賃意向書6.租賃場地保險單據(jù)7.甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同8.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件。3.乙方未按約定使用租賃場地，或擅自改變場地用途。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致場地不能正常使用。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影場地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方攝影場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃攝影場地的有效期限。4.租金：指承租方為使用攝影場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.問題：甲方未能按時維修場地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，并向乙方說明原因。3.問題：乙方改變場地用途，甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方恢復(fù)場地原用途，或甲方終止協(xié)議。4.問題：租賃場地發(fā)生安全事故。解決辦法：立即報警，并按照保險合同約定進行賠償。5.問題：乙方提前解約，場地恢復(fù)原狀困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定恢復(fù)場地所需費用，乙方承擔(dān)相