港口樓租賃合同樣本

港口樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的港口樓租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.港口樓租賃合同樣本2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表7.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同不符。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)損壞。解決辦法：如系正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如系乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有