冷飲店生態(tài)園區(qū)租賃合同

冷飲店生態(tài)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷飲店生態(tài)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的冷飲店生態(tài)園區(qū)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的（1）冷飲店經(jīng)營(yíng)區(qū)域：__________平方米；（2）員工休息室：__________平方米；（3）倉(cāng)庫(kù)：__________平方米；（4）其他設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃園區(qū)后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變園區(qū)的用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按約定提供園區(qū)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.園區(qū)所有權(quán)證明文件4.租賃合同備案證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供園區(qū)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自改變園區(qū)用途2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用園區(qū)未按時(shí)投保并提交保險(xiǎn)單副本3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供園區(qū)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。乙方未按約定支付租金或未按約定使用園區(qū)的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方報(bào)修，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.變更租賃用途：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)投保并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有園區(qū)并