商業(yè)中心租賃居間合同

商業(yè)中心租賃居間合同合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如出租方和承租方均未提出終止租賃，則本合同自動續(xù)約____年。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；（3）租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月的租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責任3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前____個工作日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2租賃期間，出租方負責維修租賃物業(yè)的建筑主體及公共設(shè)施，承租方負責維修租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施。如因維修導致承租方無法正常使用租賃物業(yè)，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%，即人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的前提下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途；（2）按約定時間交付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）遵守商業(yè)中心的各項管理制度，維護商業(yè)中心的秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2居間方如未按約定履行居間職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細信息2.附件二：租賃物業(yè)的建筑主體及公共設(shè)施維修記錄3.附件三：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施維修記錄4.附件四：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明5.附件五：承租方企業(yè)資質(zhì)證明6.附件六：居間方資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)未按約定保證租賃物業(yè)符合約定的用途未按約定履行其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變用途未按約定遵守商業(yè)中心的各項管理制度，維護商業(yè)中心的秩序未按約定履行其他義務(wù)3.居間方違約行為：未按約定履行居間職責，導致合同無法履行或造成一方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方2.承租方：租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方3.居間方：作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍5.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)6.押金：承租方支付給出租方的費用，作為履行合同的擔保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途解決辦法：立即要求承租方恢復原用途，如拒絕恢復的，可以解除合同。3.問題：租賃物業(yè)損壞需要維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方，并按照約定履行維修義務(wù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決