租賃備案租賃合同未備案起訴狀

租賃備案租賃合同未備案起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房號(hào)/位置）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約：逾期支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物品的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金計(jì)算。逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修事宜或賠償金額。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。甲方應(yīng)退還剩余押金，乙方按約定交還租賃物。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，必要時(shí)提交第三方調(diào)解或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)