萬達(dá)休閑娛樂中心租賃合同

萬達(dá)休閑娛樂中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)休閑娛樂中心租賃合同與鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的萬達(dá)休閑娛樂中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定的條款和條件使用該中心?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（1）甲方遲延交付租賃物超過__________日的；（2）甲方交付的租賃物不符合約定的；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)的。（1）乙方遲延支付租金超過__________日的；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.租賃物保險(xiǎn)單4.合同變更或解除的書面協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物：超過合同約定的交付時(shí)間。2.甲方交付的租賃物不符合約定：不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量或其他條件。3.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：包括但不限于明確表示不履行、拒絕履行或?qū)嵸|(zhì)上已不可能履行。4.乙方遲延支付租金：超過合同約定的支付時(shí)間。5.乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：包括但不限于明確表示不履行、拒絕履行或?qū)嵸|(zhì)上已不可能履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意租賃給乙方使用的位于特定地點(diǎn)的萬達(dá)休閑娛樂中心。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方自行辦理的覆蓋租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付，并有權(quán)要求賠償因遲延導(dǎo)致的損失。2.甲方交付的租賃物不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)改正或更換，并有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失。3.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。4.乙方遲延支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付，并有權(quán)要求賠償因遲延導(dǎo)致的損失。5.乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為萬達(dá)休閑娛樂中心的所有權(quán)人，愿意將其租賃給乙方。