法院租賃合同樣本

法院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于上述地址的__________（用途）。第二條租金2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付下一個季度的租金。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為__________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給甲方。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方租賃用途證明文件3.保險單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.違約金支付記錄7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能履行合同約定的交付租賃物的義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金。3.甲方未按照約定維修租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)。4.乙方未按照約定使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃物的方式違反了合同約定。5.雙方未按照約定解決爭議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方未能通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.維修責(zé)任爭議：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.提前解除合同爭議：雙方可協(xié)商確定解除合同的違約金，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.保險單復(fù)印件未提供：甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃辦公場所、商鋪