商務辦公室永久租賃合同

商務辦公室永久租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的具體地址為：__________。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為永久租賃，自本合同簽訂之日起至租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。2.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照本合同約定使用、收益和處置租賃物。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3出租方應在每個租金支付期屆滿后及時向承租方提供租金收據(jù)。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應妥善保管和使用租賃物，并負責其日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權(quán)利負擔。第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方應保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設備安全、可靠。5.2出租方應按照約定及時向承租方交付租賃物。5.3出租方不得干涉承租方正常使用、收益和處置租賃物的權(quán)利。5.4出租方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持租賃物的所有權(quán)。第六條承租方的權(quán)利和義務6.1承租方應按照本合同約定支付租金。6.2承租方應按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.3承租方應妥善保管和使用租賃物，并負責其日常維護和保養(yǎng)。6.4承租方應在租賃期限內(nèi)按照約定支付各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，需要變更或解除本合同的，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后，承租方應按照本合同約定退還租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2出租方未按照約定交付租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，以及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物結(jié)構(gòu)、設施和設備等情況詳細描述（附件一）2.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（附件二）3.租賃物現(xiàn)狀照片（附件三）4.租賃物使用權(quán)證明（附件四）5.租賃物相關(guān)法律法規(guī)（附件五）二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租方干涉承租方正常使用、收益和處置租賃物的權(quán)利。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用、收益和處置租賃物的當事人。3.租金：指承租方為使用、收益和處置租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益和處置租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或更換租賃物。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約責任。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：承租方負責修復或賠償，費用由雙方協(xié)商確定。4.問題：出租方干涉承租方正常使用、收益和處置租賃物。解決辦法：