北京服務(wù)中心租賃合同

北京服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃物業(yè)的主要用途為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途。3.乙方未按約定遷離租賃物：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。4.乙方損壞租賃物：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方未確保租賃物符合約定的使用條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付滯納金或違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方未按約定遷離租賃物：甲方可以依法要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付違約金。4.乙方損壞租賃物：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損壞部分。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條