空置教育區(qū)租賃合同

空置教育區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有空置教育區(qū)的所有權(quán)，并愿意將該區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方空置教育區(qū)，開(kāi)展教育活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的空置教育區(qū)，位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的空置教育區(qū)僅限于開(kāi)展教育及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）空置教育區(qū)租金為每平方米每月__________元，總面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元；（2）租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔、完好。4.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金、滯納金、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有空置教育區(qū)的所有權(quán)證明文件2.乙方教育活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)保單5.提前解除合同的違約金計(jì)算公式6.租金支付記錄7.租賃物的維修、維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，未按照約定的用途使用，造成租賃物損壞或者功能下降。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保：指乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。5.甲方未按約定維修、維護(hù)租賃物：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的空置教育區(qū)。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付租金及滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，避免造成損壞。如遇問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等行為。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)交付租賃物，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付。5.甲方未按約定維修、維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、維護(hù)，確保乙方正常使用。如遇問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。五、所