杭州舞蹈教室連鎖店租賃合同

杭州舞蹈教室連鎖店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：杭州舞蹈教室連鎖店地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：______________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：______________________鑒于出租方擁有位于上述地址的舞蹈教室，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述舞蹈教室，并按照約定的條款和條件使用該教室，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.1出租方同意將其位于上述地址的舞蹈教室租賃給承租方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。（2）每期租金支付時間為租賃期限內每月的__________日前。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應在每個付款期限內，將應付款項支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）承租方支付租金時，應出具注明付款用途的轉賬憑證。第三條租賃用途及違約責任3.1承租方應按約定的租賃用途使用舞蹈教室，不得擅自改變用途。如承租方需改變租賃用途，應提前__________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。3.2承租方如違反本合同的約定，出租方有權要求承租方立即改正，并按照違約情形支付違約金。違約金的標準為：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為違約金。（2）擅自改變租賃用途的，承租方應支付應付租金的__________%作為違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責維護舞蹈教室的設施和設備，確保其正常使用。如設施或設備出現故障，出租方應在接到承租方通知后的__________小時內予以修復。4.2承租方應合理使用舞蹈教室的設施和設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致設施或設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的（舞蹈教室）的照片或視頻資料3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.出租方和承租方的授權代表身份證明5.租賃用途證明文件（如相關許可證）6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式說明9.合同解除證明文件10.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：未在約定的付款期限內支付租金。2.未按約定使用租賃物：使用租賃物的方式、目的或范圍與合同約定不符。3.擅自改變租賃用途：未取得出租方書面同意，改變租賃物的用途。4.未履行維修與保養(yǎng)義務：未按照合同約定對租賃物進行合理使用和日常保養(yǎng)。5.提前解除合同：未經雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。6.未履行爭議解決約定：在發(fā)生糾紛時，未選擇友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：因違約行為而根據約定向對方支付的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：保持租賃物正常使用狀態(tài)的活動。7.租賃用途：承租方租賃租賃物所約定的使用目的。8.爭議解決：解決租賃合同履行過程中產生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，出租方可提醒承租方盡快支付，并告知違約金計算方式。如違約金已產生，承租方應及時支付。2.租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應提前書面通知出租方并征得同意。雙方可協(xié)商修改合同相關條款。3.設施設備故障：如設備出現故障，承租方應立即通知出租方。出租方應在規(guī)定時間內修復設備，保障租賃物正常使用。4.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應簽署解除協(xié)議，明確解除時間、條件及相關責任。5.爭議產生：應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依約向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.舞蹈教室所有者出租舞蹈教室給個人或機構。2.舞蹈教室所有者與租賃方為連鎖關系，需簽訂批量租賃合同。3.舞蹈教室所在區(qū)域受限