電影放映室租賃合同電影行業(yè)能源

電影放映室租賃合同電影行業(yè)能源合同編號：__________電影放映室租賃合同出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有電影放映室的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃并按照約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負擔。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2因承租方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.租賃物保險單據(jù)8.租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押許可證明9.租賃物驗收報告10.租賃期限變更協(xié)議11.租賃解除協(xié)議12.違約金支付證明13.損失賠償計算書14.法律意見書15.法院判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。5.承租方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，構(gòu)成違約。6.任何一方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。8.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保的權(quán)利。9.質(zhì)權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保的權(quán)利。10.能源：指用于生產(chǎn)和生活的物質(zhì)和非物質(zhì)的能量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法達成一致，承租方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如承租方逾期支付，按合同約定收取滯納金。3.租賃物維修責任糾紛：查看合同約定的維修責任，如因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方承擔維修費用。4.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。5.違約糾紛：按合同約定收取違約金，并有權(quán)要求違約方賠償損失。6.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃放映設(shè)備給影片發(fā)行公司。2.商業(yè)廣場租賃店鋪給零售商。3.房東租賃房屋給租戶。4.設(shè)備制造商租賃設(shè)備