瑪雅風(fēng)格創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的瑪雅風(fēng)格創(chuàng)業(yè)孵化器，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方租賃的孵化器面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)保證孵化器的正常使用，確保孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將孵化器交還給甲方，甲方在確認(rèn)孵化器無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條孵化器使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用孵化器，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器。5.3乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供孵化器或孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以提前解除本協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將孵化器交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.租金支付證明3.押金收據(jù)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.孵化器設(shè)施設(shè)備清單6.甲方管理制度7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器：未經(jīng)甲方同意，乙方將孵化器權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供孵化器或設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：甲方未能按照合同約定提供孵化器或孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，影響乙方正常使用。5.甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)孵化器：甲方未能按照約定及時(shí)對(duì)孵化器內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得方，需支付租金。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決逾期支付租金問(wèn)題；甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器。3.孵化器設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換瑕疵設(shè)施設(shè)備；乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.甲方未按約定提供孵化器或設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；乙方