城市屋頂畫室租賃合同

城市屋頂畫室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃畫室1.1甲方同意將其擁有的畫室出租給乙方使用，乙方承租的畫室面積為____平方米。1.2乙方承租的畫室位于____________________，周圍環(huán)境____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付該季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條畫室使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用畫室，但不得將畫室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用畫室及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在畫室內(nèi)進(jìn)行的一切活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理畫室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)遵守畫室的安全管理制度，確保在使用過程中的人身安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離畫室。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.畫室租賃合同2.乙方畫作展覽許可3.畫室使用規(guī)則4.畫室安全檢查報(bào)告5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單6.租金支付憑證7.畫室鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓畫室3.乙方在畫室內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動4.乙方未辦理畫室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.乙方未遵守畫室的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故6.甲方未按約定提供畫室或附屬設(shè)施7.甲方未按約定提供畫室使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有畫室并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃畫室并有權(quán)使用畫室的他方當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用畫室的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用畫室而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方延遲支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓畫室解決辦法：立即終止合同，并要求乙方立即搬離畫室。3.畫室內(nèi)設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理畫室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.乙方在畫室內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動解決辦法：立即終止合同，并要求乙方立即搬離畫室。五、所有應(yīng)用場景：1.城