學生公寓租賃合同溫馨校園生活

學生公寓租賃合同溫馨校園生活合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施清單使用附屬設施。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備，不得在租賃物上亂貼、亂畫、亂掛。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護公共利益，不得損害他人利益。4.4乙方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物或未能按時提供租賃物的，甲方應承擔遲延履行責任，向乙方支付遲延履行期間的租金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.學生公寓租賃合同2.租賃物設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證復印件6.租賃物照片7.附屬設施使用說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或未能按時提供租賃物：遲延履行責任，守約方有權要求違約方支付遲延履行期間的租金。2.乙方未按照約定支付租金：違約金為本合同約定的租金總額的20%，守約方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結構、設施和設備：違約行為，守約方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。4.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定遵守公共秩序，維護公共利益：違約行為，守約方有權要求乙方改正或賠償相應的損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給學生公寓的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.遲延履行：指合同履行期限屆滿，違約方未履行合同債務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.租賃物損壞或設施故障：甲方應及時維修或更換損壞的設施，確保租賃物的正常使用。3.乙方擅自改變租賃物結構或設施：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。4.物業(yè)管理糾紛：甲方應積極協(xié)調解決，維護雙方的合法權益。五、所有應用