景區(qū)民宿租賃合同

景區(qū)民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（民宿名稱）的經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的民宿，并按照約定的條款進行經(jīng)營和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條民宿基本情況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面積：__________平方米1.4民宿設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得擅自改變民宿的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿設(shè)施的正常運行，保障游客的住宿安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責(zé)民宿設(shè)施的大修、改建及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)日常的維修、保養(yǎng)和小修，確保民宿設(shè)施的正常使用。5.3因乙方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份有效的保險單，保險金額不得低于民宿資產(chǎn)總額的__%。6.2保險受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策變化，提前終止本合同。7.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營許可證3.乙方經(jīng)營資格證明文件4.保險單據(jù)5.民宿設(shè)施清單6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未按時通知乙方或未支付賠償2.乙方違約行為：未按時支付租金未合法經(jīng)營或擅自改變民宿使用性質(zhì)未按照規(guī)定進行保險投?；蛱峁┍ｋU單據(jù)未妥善保管民宿設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.民宿：指通過租賃方式，為旅游者提供住宿服務(wù)的非星級賓館、酒店、公寓等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的固定期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的民宿租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計算。逾期超過規(guī)定時間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.民宿設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，確保民宿設(shè)施盡快恢復(fù)正常。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。按照補充協(xié)議約定，辦理合同變更或解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿經(jīng)營管理權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方