大連市文化傳播公司租賃合同

大連市文化傳播公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：大連市文化傳播公司地址：大連市中山區(qū)街道號聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方出租的文化傳播設(shè)施包括：（1）演播室一間，面積為平方米；（2）音響設(shè)備一套，包括個(gè)音箱、個(gè)話筒等；（3）燈光設(shè)備一套，包括盞舞臺(tái)燈光、盞背景燈光等；（4）舞臺(tái)設(shè)備一套，包括平方米的舞臺(tái)面積、個(gè)舞臺(tái)特效等；（5）其他設(shè)施：。1.2乙方租賃甲方文化傳播設(shè)施的用途為：（1）舉辦各類文化活動(dòng)、演出、比賽等；（2）進(jìn)行文化傳播、藝術(shù)培訓(xùn)等；（3）其他合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市文化傳播公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.音響設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.燈光設(shè)備技術(shù)參數(shù)4.舞臺(tái)設(shè)備技術(shù)參數(shù)5.乙方文化活動(dòng)方案6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過五個(gè)工作日。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為滯納金累計(jì)超過租金總額的10%。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)書面同意或未簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.乙方不合理使用或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的設(shè)備損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同收回租賃物。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方不合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有