2025版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2居間服務(wù)1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4出讓年限3.5土地價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)商談判4.3文件起草4.4合同簽訂5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指出讓方根據(jù)國家法律規(guī)定，將其擁有的土地在一定期限內(nèi)出讓給受讓方使用，受讓方享有對(duì)該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。1.2居間服務(wù)：指居間方在土地使用權(quán)出讓過程中，為出讓方和受讓方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)。1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指以現(xiàn)代科技為支撐，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，集種植、養(yǎng)殖、加工、銷售、休閑等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。2.合同雙方2.1出讓方：甲方，指擁有土地使用權(quán)，愿意將土地使用權(quán)出讓給受讓方的單位或個(gè)人。2.2受讓方：乙方，指愿意購買土地使用權(quán)并用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.3居間方：丙方，指接受甲方委托，為甲方提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地位置：甲方出讓的土地位于（具體地址）。3.2土地面積：出讓土地面積為（具體面積）平方米。3.3土地用途：出讓土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。3.4出讓年限：出讓年限為（具體年限）年。3.5土地價(jià)格：出讓土地價(jià)格為（具體金額）元。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：丙方負(fù)責(zé)收集、整理與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的政策、法規(guī)、市場(chǎng)信息，并及時(shí)提供給甲方。4.2協(xié)商談判：丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成土地使用權(quán)出讓的一致意見。4.3文件起草：丙方負(fù)責(zé)起草土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件。4.4合同簽訂：丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）元。5.2付款方式：居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3付款時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。6.履約保證金6.1保證金金額：甲方需向丙方支付履約保證金，金額為（具體金額）元。6.2保證金繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向丙方繳納履約保證金。6.3保證金退還：在合同履行完畢，無違約行為的情況下，丙方應(yīng)在合同終止之日起（具體天數(shù)）內(nèi)退還甲方履約保證金。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止時(shí)間：本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任：8.1.1丙方未能按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。8.1.2丙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或提供的使用土地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為土地價(jià)格的一定比例。8.2.2甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3受讓方違約責(zé)任：8.3.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或土地價(jià)款的，應(yīng)向丙方或甲方支付違約金，金額為未支付金額的一定比例。8.3.2乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.2合同解除：10.2.1合同到期自然解除；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明，合同可以解除；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同；12.2其他相關(guān)文件，如土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。13.合同生效13.1合同生效條件：甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2.1政府審批或監(jiān)管；15.2.2融資服務(wù)；15.2.3技術(shù)支持；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他合同履行過程中需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.3第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢未能達(dá)到預(yù)期效果的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢效果負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢效果負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與丙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，丙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢效果負(fù)責(zé)；18.3.2第三方在丙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，丙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按照各自的責(zé)任和利益分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，第三方介入合同應(yīng)終止。20.2第三方介入合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.補(bǔ)充協(xié)議的效力21.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、出讓年限、價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：此合同是土地使用權(quán)出讓的核心文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地的權(quán)屬證明文件，包括土地證、國有土地使用權(quán)證等。說明：證明土地出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用前后的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括環(huán)境保護(hù)措施和預(yù)期效果。說明：確保土地使用符合環(huán)境保護(hù)要求。4.政府審批文件詳細(xì)要求：提供土地出讓相關(guān)的政府審批文件，如用地預(yù)審意見、土地供應(yīng)計(jì)劃等。說明：證明土地出讓已獲得政府批準(zhǔn)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：居間方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。6.融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的協(xié)議，確保項(xiàng)目資金充足。7.技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：為項(xiàng)目提供技術(shù)支持的協(xié)議，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)。8.法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律咨詢提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：為項(xiàng)目提供法律咨詢的協(xié)議，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：丙方未能按約定提供信息服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或提供的使用土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為土地價(jià)格的一定比例。示例：甲方未按約定提供符合要求的土地，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)支付違約金。3.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付金額的一定比例。示例：乙方未按約定支付土地價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或咨詢未能達(dá)到預(yù)期效果，或造成甲方、乙方或丙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的技術(shù)支持未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)出讓條件及要求4.1土地規(guī)劃條件4.2土地開發(fā)要求4.3環(huán)保要求4.4建設(shè)進(jìn)度要求5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.居間合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效條件6.3生效日期7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3監(jiān)督方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.2居間服務(wù)費(fèi)用退還11.3其他事項(xiàng)處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2相關(guān)政策文件12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________1.3.2居間方法定代表人：_________1.3.3居間方住所：_________1.3.4居間方聯(lián)系方式：_________2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地使用年限：_________年3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________4.土地使用權(quán)出讓條件及要求4.1土地規(guī)劃條件：_________4.2土地開發(fā)要求：_________4.3環(huán)保要求：_________4.4建設(shè)進(jìn)度要求：_________5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：_________5.2居間服務(wù)費(fèi)用：_________元5.3費(fèi)用支付方式：_________6.居間合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間：_________6.2生效條件：_________6.3生效日期：_________7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)：_________7.2履行期限：_________7.3監(jiān)督方式：_________8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.2國家法律法規(guī)政策變更8.1.3不可抗力因素8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致8.3.2出現(xiàn)不可抗力因素8.3.3履行合同已無必要8.4解除程序8.4.1提出解除申請(qǐng)8.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.4.3簽訂解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付款項(xiàng)9.1.2未按約定履行義務(wù)9.1.3違反合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3繼續(xù)履行合同9.3違約賠償9.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2賠償方式為貨幣支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序10.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.1.1出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)11.1.2收回程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2居間服務(wù)費(fèi)用退還11.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按比例退還11.2.2退還方式為貨幣支付11.3其他事項(xiàng)處理11.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的處理11.3.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2相關(guān)政策文件12.3其他附件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_________14.合同簽署人及單位14.1出讓方簽署人：_________14.2受讓方簽署人：_________14.3居間方簽署人：_________14.4單位蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。15.2.2若無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并由合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前將第三方信息通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。16.4.2第三方應(yīng)及時(shí)將履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)告甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1第三方與居間方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方無直接合同關(guān)系。17.3.2居間方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與土地管理部門、環(huán)保部門等政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合政府機(jī)構(gòu)的工作。17.5第三方與其他無關(guān)方的劃分17.5.1第三方與合同當(dāng)事人以外的其他無關(guān)方無直接關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露無關(guān)方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。18.第三方介入合同的終止18.1.1合同當(dāng)事人一致同意18.1.2第三方履行職責(zé)完畢18.1.3合同當(dāng)事人違約18.1.4不可抗力因素18.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、使用年限，出讓價(jià)格及支付方式等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.相關(guān)政策文件要求：包括國家、地方有關(guān)土地出讓、開發(fā)、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于證明合同條款符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍，以及合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.履行保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息。說明：本附件用于證明合同當(dāng)事人已支付履行保證金。5.土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)注明土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明受讓方已取得土地使用權(quán)。6.土地規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)注明土地規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于證明受讓方已取得土地規(guī)劃許可。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)注明環(huán)保設(shè)施建設(shè)情況、污染物排放達(dá)標(biāo)情況等。說明：本附件用于證明受讓方已滿足環(huán)保要求。8.建設(shè)進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄建設(shè)進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、程序及后續(xù)處理事宜。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)開發(fā)、賠償甲方因此遭受的損失。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同當(dāng)事人可向第三方追償。示例：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同當(dāng)事人可向第三方追償。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致土地開發(fā)項(xiàng)目停工，合同當(dāng)事人可部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)出讓的基本條件2.1土地使用權(quán)出讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)出讓的面積2.3土地使用權(quán)出讓的期限2.4土地使用權(quán)出讓的用途3.土地使用權(quán)出讓的價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格3.2土地使用權(quán)出讓的支付方式3.3土地使用權(quán)出讓的付款時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓的交付與使用4.1土地使用權(quán)出讓的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)出讓的交付方式4.3土地使用權(quán)出讓的使用條件5.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)的范圍5.3居間服務(wù)的期限6.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)的費(fèi)用6.2居間服務(wù)的支付方式6.3居間服務(wù)的付款時(shí)間7.居間服務(wù)的保密義務(wù)7.1居間服務(wù)的保密內(nèi)容7.2居間服務(wù)的保密期限7.3居間服務(wù)的保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2出讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的條件12.合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充與修改的方式12.2合同補(bǔ)充與修改的程序12.3合同補(bǔ)充與修改的效力13.合同的附件與附則13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附則的內(nèi)容14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)出讓的基本條件2.1土地使用權(quán)出讓的標(biāo)的本合同出讓的土地使用權(quán)標(biāo)的為[具體地塊名稱]，位于[具體地理位置]，土地面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用權(quán)出讓的面積出讓土地的實(shí)際面積以政府相關(guān)部門核定的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)出讓的期限出讓土地的使用期限為[具體期限]，自出讓合同生效之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)出讓的用途出讓土地的用途為[具體用途]，符合國家及地方有關(guān)土地用途規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)出讓的價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格出讓土地的價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2土地使用權(quán)出讓的支付方式出讓土地的支付方式為[具體支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3土地使用權(quán)出讓的付款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前收到全部出讓土地款項(xiàng)。4.土地使用權(quán)出讓的交付與使用4.1土地使用權(quán)出讓的交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)出讓的交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.3土地使用權(quán)出讓的使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地的招拍掛活動(dòng)。5.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍限于本合同約定的土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)。5.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。6.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)的費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.2居間服務(wù)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)的付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前收到居間服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2出讓方的違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付出讓土地款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，且違約方在收到解除合同的通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3合同繼承的條件在乙方死亡或喪失民事行為能力的情況下，其權(quán)利義務(wù)可由其繼承人繼承。12.合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充與修改的方式對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)遵循本合同的訂立原則和程序。12.3合同補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充或修改與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件與附則13.1合同附件的內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓的相關(guān)文件；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附則的內(nèi)容本合同附則包括但不限于：（1）合同生效日期；（2）合同簽署地點(diǎn)；（3）合同文本份數(shù)。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或保證人參與本合同的履行；（3）作為監(jiān)管方或監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件；（2）甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，并決定是否同意其介入；（3）同意介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將其納入合同履行過程中。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或保障；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）相互之間不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任；（3）合同約定有明確責(zé)任劃分的，從其約定。19.2責(zé)任劃分的具體規(guī)定（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方及其它方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)其與第三方及其它方