教育科技辦公樓租賃合約

教育科技辦公樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的教育科技辦公樓租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的教育科技辦公樓。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物甲方同意將位于________________的教育科技辦公樓整棟租賃給乙方使用。辦公樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃期滿后租賃物的折舊費用。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，具備必要的使用條件。2.甲方應(yīng)負責租賃物的重大維修，但維修費用由乙方承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃物完好地交還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔租賃物的日常維護和管理費用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育科技辦公樓租賃合同2.租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.法定代表人身份證明復印件6.授權(quán)代表授權(quán)書7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物維修記錄9.租金支付記錄10.其他雙方認為需要提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項手續(xù)，視為甲方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或無法正常使用的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或提供替代方案。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并催收租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。3.遇到乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到租賃期滿后乙方未遷離租賃物的問題，甲