中山市租賃合同樣本餐館

中山市租賃合同樣本餐館合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方提供餐館租賃服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的為經(jīng)營(yíng)餐館業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全。4.3租賃期間，因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違反本合同的規(guī)定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃財(cái)產(chǎn)供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保租金按時(shí)支付。2.遇到租賃物使用、維護(hù)和保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.遇到合同變更或解除問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.遇到違約行為，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐館經(jīng)營(yíng)者租賃商鋪經(jīng)營(yíng)餐館業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃物