外交使團(tuán)集聚小區(qū)租賃合同

外交使團(tuán)集聚小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因物業(yè)本身設(shè)施原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）甲方未能履行本合同的任何義務(wù)；（2）甲方將物業(yè)出賣(mài)或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修等。2.甲方將物業(yè)出賣(mài)或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。6.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按月支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)：指本合同租賃的房屋及配套設(shè)施和附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.外交使團(tuán)集聚小區(qū)租賃使用。2.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公