文化傳媒辦公租賃合同

文化傳媒辦公租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地，乙方擬租賃該辦公場(chǎng)地用于文化傳媒業(yè)務(wù)的開(kāi)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的辦公場(chǎng)地位于__________（地址），租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（列舉辦公設(shè)備、家具等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)止。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化傳媒辦公租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的行為。4.甲方未提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物的行為。5.甲方未維修租賃物：甲方未按照合同約定維修租賃物的行為。6.乙方未保管租賃物：乙方未按照合同約定保管租賃物的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于自己使用或經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未提供或維修租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或維修租賃物，如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：租賃物發(fā)生損壞或丟失。解決