生態(tài)園區(qū)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

生態(tài)園區(qū)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號：__________生態(tài)園區(qū)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是生態(tài)園區(qū)的合法所有者，擁有生態(tài)園區(qū)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃生態(tài)園區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及面積1.2租賃物的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方租金總額的百分之十作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2一方遲延履行合同的，應(yīng)支付遲延履行期間的租金作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.租賃用途說明7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.改變租賃物用途：乙方未按合同約定用途使用租賃物。3.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.未辦理保險(xiǎn)：乙方未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)。5.遲延履行：一方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方按合同約定支付違約金。4.問題：