旅游園區(qū)出租過戶合同

旅游園區(qū)出租過戶合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、過戶范圍1.1本合同所述園區(qū)過戶范圍包括：園區(qū)土地、建筑物、附屬設施以及園區(qū)內所有經營資產。1.2甲方應保證園區(qū)過戶給乙方時，園區(qū)的所有權、使用權、經營權歸乙方所有。二、過戶價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的過戶價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將過戶價格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部過戶價格后，向乙方交付園區(qū)及園區(qū)內的所有經營資產。三、過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供園區(qū)的所有權、使用權、經營權的合法證明文件。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。3.3雙方應共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。四、園區(qū)經營4.1乙方應按照本合同約定經營園區(qū)，確保園區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方應在過戶后__________個工作日內，向相關部門辦理變更登記手續(xù)。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內，如乙方未按照約定經營園區(qū)，甲方有權解除本合同。5.2在本合同有效期內，如遇不可抗力因素，導致園區(qū)無法經營，雙方可協(xié)商終止本合同。六、違約責任6.1如甲方未按照本合同約定交付園區(qū)及園區(qū)內的所有經營資產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為過戶價格的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定支付過戶價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為過戶價格的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)所有權、使用權、經營權的合法證明文件2.乙方辦理過戶手續(xù)所需的所有資料3.園區(qū)經營所需的許可證書和相關批準文件4.變更登記手續(xù)所需的文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付園區(qū)及園區(qū)內的所有經營資產，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付過戶價格，屬于違約行為。3.乙方未按照約定經營園區(qū)，或從事違法活動，屬于違約行為。4.雙方未按照約定配合完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游園區(qū)：指用于旅游觀光、休閑娛樂的特定區(qū)域。2.過戶：指將某項財產的所有權、使用權、經營權等權益轉移給另一方的行為。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的資料，盡快完成過戶手續(xù)。2.園區(qū)經營過程中出現糾紛，解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素，導致園區(qū)無法經營，解決辦法：雙方可協(xié)商終止合同，并根據實際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應用場景：1.旅游園區(qū)所有者希望將園區(qū)過戶給他人經營。2.投資者看中園區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ敢赓徺I園區(qū)經營權。3.雙方