拆遷安置房的個(gè)人買賣合同

拆遷安置房的個(gè)人買賣合同拆遷安置房個(gè)人買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。該房屋為拆遷安置房，安置協(xié)議編號(hào)為_______，安置協(xié)議簽訂日期為_______。2.2房屋權(quán)利甲方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)，支付分為三次：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方違約若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條其他約定6.1房屋維修自交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將戶口遷出該房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份拆遷安置房個(gè)人買賣合同的示例。請(qǐng)注意，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：身份證號(hào)碼：1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：身份證號(hào)碼：1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：擔(dān)保方是一家具有良好信譽(yù)的擔(dān)保公司，承擔(dān)著本合同的履約擔(dān)保責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。該房屋為拆遷安置房，安置協(xié)議編號(hào)為_______，安置協(xié)議簽訂日期為_______。2.2房屋權(quán)利甲方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)，支付分為三次：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先于乙方和擔(dān)保方。如房屋在交付過程中出現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)要求乙方或擔(dān)保方立即解決。4.3甲方權(quán)益的多樣化保障甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式，以保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方的違約行為乙方若未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方的權(quán)利限制在房?jī)r(jià)支付完畢前，乙方無權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、修改與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保合同的順利履行。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到更加充分的保障，降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本合同中主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，引入第三方擔(dān)保方的拆遷安置房個(gè)人買賣合同示例。請(qǐng)注意，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第十條甲方權(quán)益的額外保障措施10.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保金額應(yīng)不小于房?jī)r(jià)的_______%。10.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方有足夠的資金來源履行支付義務(wù)。10.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，以確保甲方權(quán)益不受損害。第十一條房屋交付及過戶11.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第十二條甲方權(quán)益的長(zhǎng)期保障12.1甲方有權(quán)在房屋過戶后的一定期限內(nèi)，要求乙方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。12.2甲方在房屋過戶后，仍有權(quán)要求乙方履行合同中的其他義務(wù)，包括但不限于移徙戶籍、支付欠款等。第十三條合同的終止13.1本合同在乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后自動(dòng)終止。13.2在合同終止后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條附加條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方同意，并以書面形式作出。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，亦可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2如本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在合同履行過程中獲得了額外的保障。擔(dān)保方的介入不僅增加了乙方違約的成本，也為甲方提供了一個(gè)額外的索賠途徑。合同中還設(shè)定了多種保障措施，以保障甲方在房屋交付、過戶以及后續(xù)的保修等方面的權(quán)益。乙方的違約及限制條款則為甲方提供了一定的保護(hù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將面臨違約金的懲罰，并且其權(quán)利會(huì)受到