淮安房屋買賣合同

淮安房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）1.2買方買方（以下簡稱乙方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的房屋位于江蘇省淮安市（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）建筑面積：（建筑面積）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）土地使用權(quán)終止日期：（土地使用權(quán)終止日期）2.2房屋使用狀況甲方保證，出售的房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，房屋現(xiàn)狀符合正常使用條件。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）（小寫）元作為本次房屋買賣的成交價格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式向甲方支付房價款。具體支付方式如下：乙方支付房價款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）乙方支付房價款的總金額為：（總金額）元。乙方支付房價款的首付款為：（首付款）元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。剩余房款：（剩余房款）元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時間表分期支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付房價款的萬分之五的違約金。甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向乙方支付房價款的萬分之五的違約金。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付房價款的萬分之五的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）1.2買方買方（以下簡稱乙方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）1.3擔(dān)保方擔(dān)保方（以下簡稱丙方）：名稱：（丙方全稱）地址：（丙方地址）法定代表人：（丙方法定代表人姓名）身份證號碼：（丙方法定代表人身份證號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的房屋位于江蘇省淮安市（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）建筑面積：（建筑面積）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）土地使用權(quán)終止日期：（土地使用權(quán)終止日期）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）（小寫）元作為本次房屋買賣的成交價格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式向甲方支付房價款。具體支付方式如下：乙方支付房價款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）乙方支付房價款的總金額為：（總金額）元。乙方支付房價款的首付款為：（首付款）元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。剩余房款：（剩余房款）元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時間表分期支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方擔(dān)保為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房屋。甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付房價款的萬分之五的違約金。乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收的天數(shù)向甲方支付房價款的萬分之五的違約金。6.2乙方限制乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的履行安全性。丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，有助于降低甲方面臨的風(fēng)險，確保甲方在房屋買賣過程中合法權(quán)益的實現(xiàn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次房屋買賣合同中主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時對乙方設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款。通過###乙方設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠更好地控制交易風(fēng)險，確保交易順利完成。甲方通過設(shè)定擔(dān)保方丙方，進一步增加了交易的安全性，使得甲方在交易過程中擁有更多的發(fā)言權(quán)和主動權(quán)。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期