小戶型住宅定金合同范本

小戶型住宅定金合同范本一、合同雙方二、房屋基本信息1.房屋位置：位于【省/市/區(qū)】，具體地址為【詳細(xì)地址】。2.房屋面積：該住宅的建筑面積為【面積數(shù)】平方米。3.房屋性質(zhì)：該住宅為小戶型住宅，用途為【住宅/公寓】。三、定金支付1.定金金額：乙方同意支付甲方定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】在簽訂本合同之日起【支付時間】內(nèi)支付定金。3.定金處理：定金在雙方簽訂正式購房合同后，將直接轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，則需雙倍返還定金。四、合同履行1.簽訂正式合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【正式合同簽訂期限】內(nèi)簽訂正式購房合同。2.房屋交付：甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂之日起【房屋交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同或交付房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。六、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同修改：本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.通知方式：本合同項下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知自送達(dá)之日起生效。八、合同生效1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方全名】簽字/蓋章：___________日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方全名】簽字/蓋章：___________日期：【簽訂日期】附件列表1.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以驗證身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.定金收據(jù)：乙方支付定金后，甲方提供的定金收據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證。法律名詞及解釋1.甲方：合同中的賣方，即房屋的所有者。2.乙方：合同中的買方，即房屋的購買者。3.定金：買賣雙方在合同中約定的一定金額，用于保證合同的履行。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同中約定的解決雙方爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.支付問題：如果乙方未能按時支付定金，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則有權(quán)解除合同。2.房屋交付延遲：如果甲方未能按時交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付的時間，并可能需要支付違約金。3.合同修改：任何合同的修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意和簽字蓋章。4.爭議解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。注意事項1.合同條款的明確性：確保合同中的條款清晰明確，避免歧義。2.法律咨詢：在簽訂合同前，建議咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的有效性和合法性。3.文檔保存：妥善保存所有與合同相關(guān)的文檔，包括付款憑證和通信記錄。適用場景1.小戶型住宅購買：適用于個人或家庭購買小戶型住