智慧社區(qū)購房定金合同模板

智慧社區(qū)購房定金合同模板合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的智慧社區(qū)項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2乙方購買的房產(chǎn)為本項(xiàng)目_________棟_________單元_________號(hào)房，建筑面積為_________平方米。1.3房屋用途為住宅，乙方購買后應(yīng)按照房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具定金收據(jù)。定金收據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房款支付及貸款事宜3.1乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），剩余房款通過貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.3乙方貸款額度、期限、利率等具體事宜，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。房屋交付日期為_________年_________月_________日。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按照約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按已支付房款的_________%計(jì)算，直至房屋交付之日止。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)支付房款的_________%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日附件列表1.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，作為合同的一部分。3.貸款相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款銀行要求的其他資料。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。法律名詞及解釋定金：買賣雙方在交易過程中，買方為保證交易誠意而支付的一部分款項(xiàng)，通常在正式交易時(shí)計(jì)入總款項(xiàng)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向守約方支付的一定金額作為補(bǔ)償。房屋交付：賣方按照合同約定將房屋移交給買方的行為。質(zhì)量驗(yàn)收：買方對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。貸款銀行：提供房屋貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。實(shí)際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)1.定金支付與退還：注意事項(xiàng)：確保定金金額、支付方式和退還條件在合同中有明確約定。解決辦法：嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.貸款辦理：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)提供貸款所需資料，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。解決辦法：保持溝通，確保資料齊全并及時(shí)提交給銀行。3.房屋質(zhì)量與交付：注意事項(xiàng)：交付前進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量問題。解決辦法：如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；未能修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。4.合同解除與違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對方損失。適用場景1.新建住宅小區(qū)銷售：適用于開發(fā)商