2024年工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠(chǎng)房情況甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在_____，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限1、廠(chǎng)房租賃自年____月____日起，至年____月____日止。租賃期____年。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每年人民幣_(tái)___元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前____日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)____分。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____授權(quán)代表人：_____承租方：授權(quán)代表人：簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）____年工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[工業(yè)廠(chǎng)房地址]的工業(yè)廠(chǎng)房，乙方有意租用該工業(yè)廠(chǎng)房作為其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于[工業(yè)廠(chǎng)房地址]的工業(yè)廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況及規(guī)格如下：（1）建筑面積：[建筑面積]（2）使用面積：[使用面積]（3）租賃期限：[租賃期限]（4）租金：[租金]每月/每平方米（5）支付方式：[支付方式]1.3乙方承諾將租賃物用于合法、正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2租金根據(jù)第一條1.2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付。乙方應(yīng)按約定的支付方式在每月[付款日]前支付租金。2.3如乙方逾期付款超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)按[逾期費(fèi)用比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期費(fèi)用。第三條使用和維護(hù)3.1乙方承諾按照合理和安全的標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，并保持租賃物的完好、良好的狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求定期維修和保養(yǎng)租賃物，確保其功能正常。3.3乙方不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，如需改動(dòng)必須經(jīng)甲方同意。第四條合同解除4.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得擅自解除本合同。4.2若發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，且在甲方發(fā)出書(shū)面通知后[通知期限]天內(nèi)未改正；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同。4.3若發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，且在乙方發(fā)出書(shū)面通知后[通知期限]天內(nèi)未改正；（2）租賃物因不可抗力原因無(wú)法正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜及爭(zhēng)議的解釋和解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理