2024年房地產(chǎn)居間合同（四篇）

第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)居間合同合同編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本情況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號：_____，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為元整。小寫：(￥元)。2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時間1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，于合同簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。5.丙方對甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(憑國家相關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。第五條違約責任1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項。2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的____%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的____%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的____%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的____%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的____%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過十天則視為違約。第六條遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。已產(chǎn)生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。第七條特別約定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。2.本合同所涉房產(chǎn)成交價格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產(chǎn)交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。3.甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準。并具有同等法律效率。第八條爭議解決如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____甲方電話：_____乙方電話：_____甲方地址：_____乙方地址：_____丙方(蓋章)：經(jīng)辦人：簽約地點：_____簽約日期：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)居間合同（二）委托方：_____公司地址：_____居間方：_____公司地址：_____居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條居間方義務(wù)1.居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4.居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。第四條居間服務(wù)費1.居間服務(wù)費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。2.居間服務(wù)費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條誠信原則1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_____當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。3.本合同的有效期（委托期）為____天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。4.委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準____%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第八條違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方（蓋章）：_____居間方：（蓋章）：_____法人代表或委托代理人_____法人代表或委托代理人_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房地產(chǎn)居間合同（三）合同編號：2024-001甲方：（出售方的全稱）乙方：（購買方的全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下房地產(chǎn)居間合同：第一條合同目的甲方同意委托乙方作為其獨家居間代理人，協(xié)助甲方出售下列房地產(chǎn)：房地產(chǎn)名稱：（填寫房地產(chǎn)的具體名稱）地理位置：（填寫房地產(chǎn)的具體地址）面積：（填寫房地產(chǎn)的具體面積）第二條條件與義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)信息，并確保該房地產(chǎn)沒有任何糾紛或和解紛爭；（2）按照合同約定的價格和條件出售房地產(chǎn)；（3）配合乙方進行房地產(chǎn)的評估、拍攝和宣傳等工作；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)房地產(chǎn)的證件手續(xù)；（5）如遇到甲方有意私下出售房地產(chǎn)的情況，應(yīng)提前通知乙方并簽訂補充協(xié)議。2.乙方的義務(wù)：（1）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行審核，并確保信息的真實性和準確性；（2）根據(jù)甲方的要求，進行房地產(chǎn)的市場研究和定價；（3）制定房地產(chǎn)的宣傳和銷售計劃，并進行相應(yīng)的宣傳和推廣；（4）交付給甲方房地產(chǎn)的有效買方信息，包括但不限于購房者的姓名、聯(lián)系方式等；（5）與甲方就房屋的買賣進行協(xié)商并簽訂買賣合同；（6）協(xié)助甲方辦理相關(guān)房地產(chǎn)的過戶及相關(guān)手續(xù)，并按合同約定支付相關(guān)費用。第三條傭金和付款方式1.甲方同意向乙方支付居間傭金，傭金金額為房地產(chǎn)成交價格的5%，該傭金自房地產(chǎn)交易完全完成之日起根據(jù)實際交易價格支付。2.乙方一次性支付的付款方式為：（填寫付款方式）第四條房地產(chǎn)評估1.甲方同意允許乙方進行房地產(chǎn)的評估工作，以確定房地產(chǎn)的市場價值。2.評估費用由乙方承擔。第五條保密條款1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃和其他任何保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。2.保密義務(wù)不因合同的解除、終止、附條件的生效或不生效而終止。第六條不可抗力1.如果由于不可抗力的原因，致使本合同無法履行或者影響到本合同的履行，雙方應(yīng)立即商討解決辦法。雙方也可以根據(jù)具體情況對合同進行調(diào)整或解除。2.不可抗力事件包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免并且無法克服的事件。第七條爭議解決1.甲乙雙方發(fā)生合同履行爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定居住地人民法院提起訴訟；2.雙方無論因?qū)俚乜偞頇?quán)與選擇當?shù)胤ㄔ?、合同生效、履行與解釋，以及其他有關(guān)或有爭議的事項，均可按中華人民共和國法律處理。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方：_______________乙方：_________________簽字：_______________簽字：_________________日期：_______________日期：_________________2024年房地產(chǎn)居間合同（四）合同編號：__________甲方：[委托人姓名]身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：[居間人姓名]身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擬購買房地產(chǎn)，并委托乙方作為其代理人與房地產(chǎn)所有權(quán)人進行交涉和辦理相關(guān)手續(xù)，以便順利達成購房交易，各方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，達成如下房地產(chǎn)居間合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其代理人與房地產(chǎn)所有權(quán)人進行房地產(chǎn)購買談判和交涉。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買的前期準備工作。第二條居間義務(wù)2.1乙方應(yīng)積極配合甲方