2024年本村集體土地流轉(zhuǎn)合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年本村集體土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱承包地）畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件）。二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。付款時(shí)間每年____月____日。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起____日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：____年____月____日2024年本村集體土地流轉(zhuǎn)合同（二）本村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]出租方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]承租方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為了充分發(fā)揮土地資源的效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條合作土地的基本情況1.出租方同意將本合同約定土地出租給承租方經(jīng)營(yíng)，土地面積為_(kāi)________畝（以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）；2.種植方式：_________（例如種植作物、養(yǎng)殖方式等）。第二條合作期限本合同約定的合作期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三條租金與支付方式1.承租方每年支付給出租方的租金為_(kāi)____元人民幣（大寫：_______元整）；2.承租方每年支付租金的時(shí)間為合同約定的年度首次種植（或養(yǎng)殖）之日起的_____個(gè)月內(nèi)完成；3.租金支付方式：（選擇一種）a.一次性支付：承租方應(yīng)在租金支付時(shí)間內(nèi)將全年租金一次性支付給出租方；b.分期支付：承租方應(yīng)在租金支付時(shí)間內(nèi)將全年租金分期支付給出租方，每次支付的金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃權(quán)的歸屬和使用1.承租方自本合同生效之日起，享有本合同約定土地的流轉(zhuǎn)使用權(quán)；2.承租方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定和方式，合理配置土地資源，確保土地流轉(zhuǎn)使用的安全和可持續(xù)發(fā)展；3.出租方保證其確有出租土地的權(quán)利，并保證土地的合法性和完整性；4.承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理使用，不違法亂占，不破壞土地的生態(tài)環(huán)境。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證出租土地的合法性和完整性，并按合同約定的時(shí)間交付承租方；b.出租方負(fù)責(zé)提供流轉(zhuǎn)土地的不動(dòng)產(chǎn)證書、土地權(quán)籍調(diào)查資料等相關(guān)資料；c.出租方應(yīng)按照合同約定的方式收取租金，并在時(shí)間內(nèi)辦理合同續(xù)簽及相關(guān)手續(xù)。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：a.承租方享有按合同約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；b.承租方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付租金；c.承租方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境；d.承租方有義務(wù)保證土地流轉(zhuǎn)使用的安全，確保不發(fā)生相關(guān)事故。第六條合同的終止與解除1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；2.若因不可抗力或其他合法原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同；3.在租賃期間，任一方違反本合同約定，經(jīng)合同另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議處理本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成功，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一