2024年投資買房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年投資買房合同范本甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)____元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年投資買房合同范本（二）投資買房合同范本合同編號：____-001甲方（出售方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]為明確雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)及利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落于：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]使用權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)屬]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]1.2房屋交付及驗(yàn)收1)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X天/月]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2)乙方接受房屋后，在[X天/月]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并甲乙雙方共同商議解決辦法。第二條房屋價款及付款方式2.1總價款本次房屋交易總價款為[總價款金額]（大寫：[金額大寫]）。2.2付款方式1)乙方應(yīng)在本合同簽署之日起，在[X天/月]內(nèi)向甲方支付首付款[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]）。2)乙方應(yīng)在[X天/月]內(nèi)向甲方支付尾款[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）。尾款支付時間應(yīng)不晚于房屋交付之日。2.3扣款和滯納金1)如乙方未按時付款，甲方有權(quán)按照約定在應(yīng)付款項(xiàng)中扣除滯納金[滯納金金額]（大寫：[滯納金金額大寫]）。2)滯納金的計算方式為：[滯納金計算方式]。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付1)甲方在本合同生效之日起[X天/月]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2)乙方應(yīng)在房屋交付之日，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。3.2房屋過戶1)乙方應(yīng)在房屋交付[X天/月]內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)全權(quán)按時移交房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)給乙方。第四條房屋的權(quán)屬保障4.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的所有權(quán)歸甲方，并保證在房屋交付之日，房屋不受任何擔(dān)保或抵押。4.2產(chǎn)權(quán)糾紛如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方負(fù)全責(zé)，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的損壞、滅失以及一切由乙方使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任及損害，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任任何一方未履行或違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的損失。6.2違約金1)若甲方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]）。2)若乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]）。第七條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除任何一方在本合同履行過程中，均可以向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬竞贤纳暾垼?yīng)