2024年二手房購房合同協(xié)議常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同協(xié)議常用版出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）一、房屋狀況（一）房屋所有權人_____,共有權人_____，權證號_____。（二）土地使用權人_____,權證號_____。（三）房屋坐落_____，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為____平方米。二、成交價格、付款方式和期限（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣（大寫）：_____（其中含房屋內(nèi)裝修設施及家電等）（二）乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣（大寫）_____，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。（三）甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：（四）甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現(xiàn)約定如下：三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。四、權利與義務（一）甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。（二）乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議。（三）甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金____元。3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金____元。六、爭議解決因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。七、特別約定本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。八、其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年二手房購房合同協(xié)議常用版（二）買賣雙方當事人系自愿、平等、完全清楚地達成以下協(xié)議：一、買賣房屋基本情況：賣方將位于（地址）的（房屋基本情況）的房屋在（日期）以（價格）元的價格出售給買方，買賣房屋的行為系雙方合意，賣方保證所出售房屋的完全所有權，并無任何第三人的預期權利。該房屋目前未發(fā)生任何法律糾紛，無任何全權認可權利、擔保權利或不動產(chǎn)的抵押權、擔保權。二、買賣雙方權利與義務：賣方須于（日期）將該房屋的房屋產(chǎn)所部頒證和相應的財產(chǎn)權證照交付給買方，買方收到上述證明后，即屬確認接收房產(chǎn)的資格，此后將開始解散該房屋的使用和管理權。同時，買方應當按照雙方協(xié)商的付款計劃，按時付款給賣方。三、稅費與過戶手續(xù)：買賣雙方協(xié)商，在受第三方確認的購房稅、公證費等一切照明事項費用由雙方分攤；本書生效的前提是，在房地產(chǎn)的登記手續(xù)方面，買方完成過戶手續(xù)。如果由于買方的原因造成過戶手續(xù)不能完成的，買方應當自行承擔由此而導致的不良后果。四、違約責任：若發(fā)生本協(xié)議的違約情況，造成另一方損失的，違約方需賠償對方的一切經(jīng)濟損失，對方有權要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。五、不可抗力：如因天災人禍、政府政策等不可抗力原因，致使本合同無法完全履行，雙方均不承擔責任。但應及時通知對方，并共同商定解決辦法。六、爭議解決：本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，若不能協(xié)商一致，應將爭議提交至（仲裁委員會或法院），并由之進行裁決，裁決是終局的