2024年工程投資合作協(xié)議范本（二篇）

第5頁共5頁2024年工程投資合作協(xié)議范本甲方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_____住所地：乙方：_____住所地：丙方：_____住所地：甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于____的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于_____二、合作方式1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣____億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占_____%，乙方_____%，丙方_____%。2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息_____%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的_____%，乙方按總投資的_____%，丙方按總投資的_____%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。五、成本核算和利潤分配1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25：50：25的`比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25：50：25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得_____相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣_____萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_____萬元。八、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_______________簽訂時(shí)間：_______________簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年工程投資合作協(xié)議范本（二）甲方：（需注明企業(yè)名稱、住所地）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（需注明企業(yè)名稱、住所地）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定的工程投資資金，乙方擁有一定的工程投資項(xiàng)目，并希望共同合作，在互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方同意向乙方提供工程投資資金，用于乙方的工程項(xiàng)目。具體投資金額和方式雙方另行協(xié)商確定。1.2乙方同意接受甲方的工程投資資金，并按照雙方約定的投資計(jì)劃進(jìn)行工程建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供工程投資資金，支付投資款項(xiàng)；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與工程項(xiàng)目決策和管理；（3）享有按比例分享項(xiàng)目收益的權(quán)利；（4）在項(xiàng)目運(yùn)營中，享有相關(guān)許可證和權(quán)益的使用權(quán)；（5）保證所提供的工程投資資金來源合法。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照雙方約定的投資計(jì)劃進(jìn)行工程建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營；（2）按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況；（3）按照協(xié)議約定，與甲方就項(xiàng)目進(jìn)展和管理進(jìn)行協(xié)商和溝通；（4）保證所提供的工程項(xiàng)目具備合法性和可行性。第三條投資款項(xiàng)支付方式3.1投資款項(xiàng)的支付方式：甲方按照投資計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)度，分期向乙方支付投資款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間按照雙方另行達(dá)成協(xié)議。3.2甲方支付款項(xiàng)的財(cái)務(wù)憑證：甲方向乙方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、支出明細(xì)等。第四條項(xiàng)目運(yùn)營和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方和乙方雙方共同制定的項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行工程建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營。4.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中應(yīng)盡職盡責(zé)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)報(bào)表，以保證投資的合理性和安全性。第五條項(xiàng)目收益分配5.1乙方將項(xiàng)目收益按約定的比例分配給甲方和乙方。5.2項(xiàng)目收益的分配比例應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)確定，并在實(shí)施過程中不得隨意變動，除非雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見。5.3項(xiàng)目收益的分配應(yīng)在乙方向甲方提供相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)報(bào)表后進(jìn)行。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能接觸到對方的商業(yè)機(jī)密和機(jī)構(gòu)資料，雙方應(yīng)對所接觸到的機(jī)密和資料保密，不得以任何形式、任何方式泄露或向第三方披露。6.2甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，對機(jī)密和資料進(jìn)行保護(hù)，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)