2024年地方土地使用權轉讓合同（二篇）

第6頁共6頁2024年地方土地使用權轉讓合同轉讓方：(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉讓條件：(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。合同正文第三條下列文件為合同不可分割的組成部分：1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;4、甲方提供的土地使用條件說明;5、乙方提供的項目建設安排及進度表。第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。第五條該地塊用地性質原為用地。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為____年，自土地交接之日起，至____年____月____日止。具體以政府有關主管部門頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為____元。第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。第十條合同簽字后____個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的____%，計____元;待土地驗收交接后____個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的____%，計____元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計____元。第十一條甲方應于____年____月____日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的____%后____個工作日內。第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的____%后____個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關手續(xù)費、稅費等費用。第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規(guī)定相抵觸。第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應按國家有關規(guī)定辦理。第十八條土地使用權轉讓期滿不續(xù)期的，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規(guī)定辦理，本合同自然終止。第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;3、違反本合同其他條款。第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸;2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;3、違反本合同其他條款。第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權威的有關部門核定。第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。第二十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內償付。第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期____日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。[page](1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十九條本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份。第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第三十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)_____(蓋章)_____法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)2024年地方土地使用權轉讓合同（二）***2024年地方土地使用權轉讓合同***甲方：【轉讓方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【轉讓方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【受讓方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【受讓方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于以下事實，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，本著互利互惠的原則，訂立本土地使用權轉讓合同（以下簡稱“本合同”）并共同遵守：第一條轉讓標的1.1甲方是地方政府所有并經(jīng)批準使用的【轉讓土地用途】用地的使用權人，現(xiàn)甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方。1.2土地面積：【轉讓土地面積】，詳見附表一。1.3土地使用期限：自本合同簽署之日起【使用年限】年，詳見附表一。第二條轉讓條件2.1甲方保證其所轉讓的土地使用權不存在任何問題，無限制性抵押、查封、凍結以及法律糾紛等情況。2.2乙方應當按照國家法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定，依法合規(guī)使用土地，不得違反土地用途規(guī)定和相關政策。第三條交付標的物3.1甲方應在本合同生效之日起【交付期限】個工作日內，將土地使用權所有權證書、土地規(guī)劃許可文件和其他相關手續(xù)文件移交給乙方。3.2若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付每日萬分之【逾期金額】的違約金。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：【轉讓價格】。4.2支付方式：乙方應當在本合同簽署之日起【支付期限】個工作日內一次性支付全部轉讓價格，以人民幣形式支付至甲方指定的賬戶。第五條稅費負擔5.1土地過戶的相關稅費由甲方承擔。5.2乙方應承擔土地使用稅、房產(chǎn)稅等土地使用期間產(chǎn)生的相關稅費。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按約使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的【違約金比例】。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的【違約金比例】。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交【仲裁機構】仲裁，并按照