2024年建設(shè)工程承包合同（四篇）

第頁共頁2024年建設(shè)工程承包合同合同編號：____C123456建設(shè)工程承包合同甲方：_________________（以下稱為“業(yè)主”）地址：_________________聯(lián)系人：_________________電話：_________________乙方：_________________（以下稱為“承包方”）地址：_________________聯(lián)系人：_________________電話：_________________鑒于業(yè)主擬委托承包方按照本合同約定承擔甲方工程項目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同項目1.1甲方工程項目名稱：_________________（以下稱為“工程項目”）1.2工程項目地點：_________________1.3法定代表人：_________________第二條工程范圍2.1工程范圍及內(nèi)容詳見附件：_______________第三條工程總價款3.1工程總價款為人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元。3.2付款方式及時間：3.2.1預(yù)付款：雙方一致同意，在簽訂本合同后的五天內(nèi)，業(yè)主向承包方支付工程總價款的20%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元。3.2.2進度款：工程進度款由承包方按照工程進度發(fā)起申請，每月支付一次。甲方應(yīng)在收到進度款發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付該款項。3.2.3結(jié)算款：工程完工后，承包方遞交結(jié)算申請，經(jīng)甲方確認無誤后，甲方應(yīng)在收到結(jié)算款發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付該款項。3.3工程價格變動及索賠：3.3.1除非經(jīng)甲方書面同意，承包方不得以任何理由要求增加工程總價款。3.3.2如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延遲或額外工作量增加，由甲方承擔相應(yīng)費用。3.3.3如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延遲或額外工作量增加，由承包方承擔相應(yīng)費用。第四條工期4.1工程起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______天。4.2工程進度控制：4.2.1工程進度按照雙方共同編制的工程計劃執(zhí)行。4.2.2如有進度延遲，除非雙方協(xié)商一致，承包方需負責補償甲方因此而產(chǎn)生的直接損失。第五條資金支付與結(jié)算5.1付款應(yīng)匯入承包方指定的銀行賬戶。5.2結(jié)算款項支付時，承包方應(yīng)提供合法、真實、準確的發(fā)票和其他相關(guān)證明文件。第六條保證金6.1甲方向承包方支付保證金，金額為人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元，作為履約保證金。6.2承包方應(yīng)按照約定的工期保質(zhì)保量完成工程項目，并遵守合同的其他條款。6.3工程項目完工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到結(jié)算款發(fā)票后的五個工作日內(nèi)退還履約保證金。第七條質(zhì)量保證7.1承包方應(yīng)保證工程項目按照工程設(shè)計方案、國家標準及相關(guān)法律、法規(guī)的要求進行施工。7.2工程項目完工后，如因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞或故障，承包方應(yīng)在甲方提出合理要求后及時、免費修復(fù)。第八條異議與爭議解決8.1合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交爭議至工程所在地人民法院解決。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年建設(shè)工程承包合同（二）發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規(guī)定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結(jié)合本工程具體事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規(guī)定的義務(wù)及責任，任何一方不得擅自變更或解除。一、工程概況1、工程名稱：住宅房屋外墻滲水維修2、工程地點：3、承包方式：包工包料二、工期要求：工期自____年____月____日至____年____月____日，施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延。三、承包范圍：1、材料乙方自購2、使用材料：彩色有機硅防水涂料、嵌縫帶、無色拒水溶液、速凝型堵漏劑。四、處理方法：1、外墻裂縫滲水處理①使用材料：彩色有機硅防水涂料及嵌縫帶。②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有機硅涂料刷完裂縫后，將嵌縫帶沿裂縫處貼實，隨后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后與墻面牢固結(jié)合，嵌縫帶在涂料中起到抗拉作用，增強防水層彈性。③工藝流程：用毛刷和膩子刀清理外墻基面上的灰塵及附著物，施工人員使用吊繩和吊板自上而下逐步刷裂縫。2、外墻瓷磚裂縫滲水處理①使用材料：無色拒水溶液和速疑型堵漏劑。②施工方法：將瓷磚接縫處的細微小洞用堵漏劑填實后，將無色拒水溶液用毛刷涂刷到縫隙及瓷磚表面上，溶液在四小時后即形成一層透明防水隔離層，本溶液防水能保留原瓷磚顏色。③工藝流程：用毛刷和膩子刀將外表面清理干凈，施工人員用吊繩及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。五、質(zhì)量要求：1、乙方嚴格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進行規(guī)范施工，做到確保優(yōu)良工程。2、保質(zhì)期五年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方維修至合格;因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質(zhì)量問題由甲方出資維修。六、結(jié)算價格及付款方式：1、施工價格及要求：根據(jù)雙方協(xié)商勝大花a區(qū)一期住宅按住戶簽字認可后的工程量維修費用貳佰貳拾（￥220）元每戶;勝大花園c區(qū)一期住宅按壹仟柒佰陸拾（￥1760）元每單元計算（包括所有外立面防水處理）。施工要求須參照和依據(jù)《屋面防水工程技術(shù)規(guī)范》及《防水涂料技術(shù)規(guī)范》之標準進行施工。2、付款方式：維修施工時料費及人工費由乙方預(yù)支，工程結(jié)束后的兩個月后內(nèi)結(jié)清維修工程款的90剩余維修款做為維修保證金，在保修期結(jié)束后的兩個月內(nèi)支付。七、本工程在施工過程中，甲方必須配合乙方做好施工必備工作。乙方必須保證施工人員人身安全，出現(xiàn)任何責任事故均由乙方負責。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方同意由東營市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。十、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份。十一、未盡事宜，另行協(xié)商。發(fā)包人（蓋章）：_____承包人（蓋章）：_____負責人（簽字）：__________負責人（簽字）：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年建設(shè)工程承包合同（三）發(fā)包方：_____(以下稱甲方)承包方：_____(以下稱乙方)甲、乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。1.工程名稱：_____2.工程地點：_____3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計____平方米。4.承包內(nèi)容：_____5.建筑安裝工程造價：共計人民幣____元。6.工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法：_____7.工程開工日期：____年____月____日8.工程竣工日期：____年____月____日9.工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。10.甲方主要義務(wù)：_____11.乙方主要義務(wù)：_____12.違約責任(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應(yīng)付款額____‰計算違約金。(2)乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價____‰計算違約金。(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。(4)工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包方或設(shè)計責任造成的由甲方自理。(5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。13.本合同附件：共____份。14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。發(fā)包方(蓋章)：_____承包方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年建設(shè)工程承包合同（四）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信的原則，就本工程的施工承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程描述：第二條工程承包范圍根據(jù)甲方提供的施工圖要求進行材料采購、甲方招標文件規(guī)定的施工內(nèi)容。第三條工程工期及工期延誤1、本工程項目的開工日期以甲方通知的為準，現(xiàn)場施工合同總工期為天。2、因下列情形造成的工期延誤，經(jīng)監(jiān)理方及項目鑒證后，工期相應(yīng)順延。不屬于安裝工程范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，造成無法施工而影響進度的;非承包人原因停水、停電造成直接經(jīng)濟損失成停工累計超過8小時的，每____人小時順延工期一日。由乙方書面申請，工程監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表當天確認有效;天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元，從工程款中扣除。第四條工程造價1、本工程按三級三類工程報價、取費(含稅價)，工程總造價為人民幣(大寫)：元，(小寫)：元。工程完工結(jié)算送審計部門審核，工程總額按實際施工內(nèi)容及現(xiàn)場簽訂圖紙變更造價報審計部門據(jù)實審核，審核后按據(jù)實結(jié)算結(jié)果執(zhí)行。2、工程建設(shè)期間和竣工驗收后工程量單價不另作調(diào)整，一切市場風險由乙方承擔。3、乙方不得因自身預(yù)算漏項原因讓甲方增加造價，其漏項損失由乙方自行承擔。第五條付款方式1、合同簽定后，人員、設(shè)備進場施工按合同價付款____%。2、工程完工后按合同價再付款____%，審計結(jié)束付至工程總造價的____%，余款____%為質(zhì)保金，質(zhì)保期為壹年，保持期滿無質(zhì)量問題后7天內(nèi)付清。3、乙方在分次結(jié)算時須開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條工程質(zhì)量標準及竣工驗收1、乙方所有鋼構(gòu)件材料、規(guī)格、質(zhì)量均應(yīng)達到建筑設(shè)計施工圖要求，所有進場施工的材料均應(yīng)由監(jiān)理單位負責簽收。如有需要監(jiān)理單位見證及第三方檢測單位(具有建筑工程專業(yè)檢測資格)檢測合格后方能進場使用的材料，未達到檢測標準及設(shè)計要求和報價單規(guī)定的材料明細要求的材料不準進場施工。2、乙方在單項工程竣工前5天且已具備驗收條件時以書面通知甲方驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方另立驗收日期。甲方在另立的驗收日期內(nèi)仍未未按約定組織驗收或驗收后不按約定給乙方出具書面驗收結(jié)論的，視為工程通過工程驗收。3、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方的，在移交時雙方應(yīng)輸中間驗收手續(xù)，作為該單位工程竣工驗收之依據(jù)。4、在驗收過程中，如果工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)按照驗收組織的書面整改意見并依照相關(guān)技術(shù)文件或技術(shù)規(guī)范限期進行整改。同時，乙方應(yīng)自行承擔因自身原因造成的整改費用。5、工程竣工驗收合格后，從驗收合格之日起3天內(nèi)乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔。6、工程竣工驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，應(yīng)符合并達到國家頒發(fā)有關(guān)工程質(zhì)量驗收的規(guī)范標準及設(shè)計圖紙要求。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前7天向甲方提供以下文件：提供完整合格的工程竣工資料，并符合《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》要求。施工單位應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容繪制的竣工圖。第七條雙方責任一、甲方責任1、根據(jù)合同約定支付工程款，以保證合同順利實施。2、在施工過程中組織協(xié)調(diào)乙方與其它單位的工作配合關(guān)系，為乙方提供良好的施工環(huán)境。3、甲方現(xiàn)場代表：二、乙方責任1、乙方應(yīng)做到文明施工，安全施工，科學管理，服從甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，接受監(jiān)理單位以及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和管理。2、嚴格按照建筑施工圖要求組織材料、精心施工，合理安排確保工程質(zhì)量和施工進度。3、嚴格遵守安全操作規(guī)程及勞動保護等有關(guān)規(guī)定，嚴格遵守治安條例，做到文明施工、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的安全事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責。乙方不得因此影響工程進度。4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方施工。5、乙方現(xiàn)場代表：第八條工程變更1、甲方需對原工程設(shè)計進行變更的，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出通知。2、乙方可以根據(jù)合理性原則向甲方提出設(shè)計變更要求，該變更要求經(jīng)甲方或監(jiān)理代表同意后實施，工期予以調(diào)整。3、乙方在工程變更確定后____日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，甲方或監(jiān)理代表在收到變更工程價款報告后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期則視為認可并同意以此作為結(jié)算工程款的依據(jù)。第九條工程質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)量保修按國家規(guī)定執(zhí)行，自工程驗收合格之日起計算。2、屬于保修范圍內(nèi)的施工項目，乙方應(yīng)當在接到甲方通知之日起3天內(nèi)派人保修。如乙方未按約定派人保修，甲方可以委托他人修理，所發(fā)生的費用按照公平、合理的原則進行結(jié)算，所發(fā)生的費用將從乙方的質(zhì)保金中扣除。第十條違約責任和仲裁1、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的