2024年門店租賃協(xié)議官方版（四篇）

第4頁共4頁2024年門店租賃協(xié)議官方版出租方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）承租方：_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下房屋租賃合同：一、租賃標(biāo)的甲方將位于_____賓館北頭第一間門店租賃給乙方使用，房屋面積____平方米（房屋面積以城建部門實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），房屋租賃用途為商業(yè)。二、租賃形式甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費(fèi)時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費(fèi)。租賃使用期間房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。三、租賃期限：____年____月____日租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。四、租金（不含稅）、保證金標(biāo)準(zhǔn)及交納租金標(biāo)準(zhǔn)為一個年度_____元整（￥：_____）實(shí)行先交租金后使用的原則，簽訂合同時一次性交清。租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算租金。簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金（大寫）：_____），租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方?；顒悠陂g租賃開辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計(jì)算，第二年乙方給甲方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金和房屋使用稅。五、租賃使用的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān)，若對房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危險物品。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃房屋的交付與返還簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。七、增添財(cái)務(wù)的歸屬經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進(jìn)行增添附屬設(shè)施。但乙方對房屋增添附屬設(shè)施時不得對房屋有任何損壞行為。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、乙方不按約定交納租金的。2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的。3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫）_____元整（￥：_____），若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不按約定數(shù)額及時間支付租金的，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日至，乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金。租賃期滿或者解除合同后，乙方為及時交付房屋的，乙方除交納正常租金之外，每延遲交付一天承擔(dān)100元違約金。十、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____山頂?shù)攸c(diǎn)：_____2024年門店租賃協(xié)議官方版（二）門店租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方系合法持有具有獨(dú)立法人地位的門店，愿將該門店以出租的方式提供給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于（具體地址）的門店出租給乙方使用，租賃面積為（具體面積），詳見附件一《租賃門店平面圖》。1.2乙方租賃該門店的主要用途為經(jīng)營（具體經(jīng)營項(xiàng)目），不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門店的主要用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限及起止時間2.1本次租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止，屆時乙方應(yīng)當(dāng)將門店交還給甲方。2.2若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)提前（具體期限）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金為每年（具體金額），按月支付，每月在（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每逾期一天支付（具體金額）的違約金，逾期超過（具體期限）未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離門店。第四條物業(yè)管理及裝修維護(hù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方指定的門店使用規(guī)定，保持門店內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得擅自改動門店的基本結(jié)構(gòu)及裝修。4.2乙方需對門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字、蓋章）日期：乙方：（簽字、蓋章）日期：2024年門店租賃協(xié)議官方版（三）甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方_____門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為_____元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年門店租賃協(xié)議官方版（四）門店租賃協(xié)議規(guī)范版本（2024年）第一章總則第一條為了規(guī)范門店租賃行為，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，適用本規(guī)范版本。第二條本規(guī)范版本適用于所有2024年簽訂的門店租賃協(xié)議。第三條門店租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及其他相關(guān)法律文件。第四條門店租賃雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則達(dá)成協(xié)議，充分明確各自權(quán)利與義務(wù)。第五條門店租賃雙方應(yīng)誠實(shí)信用，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。第六條門店租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式訂立租賃合同。第七條門店租賃雙方應(yīng)根據(jù)租賃業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，合理約定租金及支付方式。第二章租賃標(biāo)的和租金第八條租賃標(biāo)的可以包括門店房屋、裝修、設(shè)備等。第九條門店房屋應(yīng)符合國家建筑安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求。第十條租金的支付方式可以采取一次性支付、分期支付等形式。第三章租賃期限和退租第十一條租賃期限應(yīng)當(dāng)明確約定起止時間，一般不得超過5年。第十二條租賃期限屆滿，雙方續(xù)簽協(xié)議的，應(yīng)提前30天書面通知對方。第十三條租賃期限屆滿，未能續(xù)簽的，應(yīng)提前30天書面通知對方退租。第十四條退租時，門店房屋、裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好，并按照約定進(jìn)行交接。第四章維修和改造第十五條門店租賃期間，因正常使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，責(zé)任由承租方負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。第十六條門店房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要整修的，由出租方負(fù)責(zé)維修。第十七條門店承租方如果有改造及裝修意愿，需提前書面通知出租方并獲得同意。第五章租賃費(fèi)用和押金第十八條租賃費(fèi)用包括租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)合理協(xié)商確定金額。第十九條承租方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二十條出租方可以要求承租方繳納押金，并按約定用途進(jìn)行管理。第二十一條退租時，押金應(yīng)在扣除租金及其他費(fèi)用后及時返還給承租方。第六章違約責(zé)任第二十二條任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條