2024年深圳購(gòu)房合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年深圳購(gòu)房合同甲方(出賣人)：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：2024年深圳購(gòu)房合同（二）____年深圳購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方在深圳市訂立并約定：甲方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]職業(yè)：[購(gòu)房人職業(yè)]居住地址：[購(gòu)房人居住地址]乙方：[開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司信用代碼]注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司注冊(cè)地址]鑒于：1.甲方經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解和實(shí)地考察，決定購(gòu)買位于深圳市的一處住宅房屋，并已與乙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.乙方是一家合法注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司，具有充足的開(kāi)發(fā)和銷售住宅房屋的資質(zhì)。3.雙方基于自愿原則，在平等、自由和公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成本購(gòu)房合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：深圳市[X區(qū)/街道][具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4戶型：[具體戶型]。1.5樓層：位于[具體樓層/樓層范圍]。第二條房屋交付2.1乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度，于本合同簽訂之日起[具體交付時(shí)間]內(nèi)將購(gòu)房所示的房屋交付給甲方。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)采用[標(biāo)準(zhǔn)]第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)為[具體價(jià)格]萬(wàn)元（人民幣）。3.2甲方同意按照以下方式支付房款：-首付款：甲方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的[具體比例]%，即[首付金額]萬(wàn)元（人民幣）。-貸款：甲方可以在首付款支付后，協(xié)商辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款金額為[具體金額]萬(wàn)元（人民幣）。甲方需自行承擔(dān)貸款利息和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方同意在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)，逾期支付的，甲方每日按照房款總額的0.05%支付違約金給乙方。3.4乙方同意提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1乙方承諾在交付房屋的同時(shí)，向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整且無(wú)任何糾紛。4.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法建筑等行為。第五條違約責(zé)任5.1若因甲方原因無(wú)法按期支付房款，甲方需支付每日逾期付款金額的0.05%給乙方作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2若因乙方原因未按時(shí)交付房屋，乙方需按照日遲交房款總額的0.05%支付違約金給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同如有任何爭(zhēng)議