2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并償付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）買賣合同賣方：村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：個(gè)人/企事業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本買賣合同，以明確雙方權(quán)益，共同遵守。第一條買賣宅基地的基本情況1.宅基地位置：_____________________________________________________________________2.宅基地面積：_________________________畝/平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）。第二條土地權(quán)屬和使用權(quán)確認(rèn)1.土地的權(quán)屬：土地屬于甲方所有，乙方購(gòu)買此土地的使用權(quán)。2.土地的使用權(quán)確認(rèn)：土地的使用權(quán)歸乙方，使用權(quán)期限為_(kāi)__________________年。第三條土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.支付方式：（1）第一次支付：乙方在合同簽訂之日起________天內(nèi)向甲方支付土地價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)____________元整。（2）第二次支付：乙方在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后________天內(nèi)向甲方支付土地價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)____________元整。第四條土地交付1.土地交付時(shí)間：合同簽訂生效之日起______________天內(nèi)。2.土地交付方式：（1）甲方將土地所有權(quán)證（或土地使用權(quán)證）及其他相關(guān)土地證件在交付時(shí)向乙方出示。（2）甲方向乙方口頭傳達(dá)土地的實(shí)際交付方式及交付現(xiàn)狀。第五條土地的權(quán)力和義務(wù)1.權(quán)力：（1）乙方有權(quán)享有土地的使用權(quán)，并按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。（2）乙方有權(quán)以自己的名義處理土地，并享有土地所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。（2）乙方須按時(shí)、足額繳納土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條保證1.甲方保證所出售宅基地處于合法、有效、無(wú)瑕疵的權(quán)屬狀態(tài)，并沒(méi)有其他單位或個(gè)人對(duì)土地享有優(yōu)先使用權(quán)或其他權(quán)益。2.甲方保證提供的土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)土地證件真實(shí)、合法、有效。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反合同規(guī)定，致使乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已經(jīng)支付的土地價(jià)款，并賠償因乙方的信任和合理預(yù)期所遭受的損失。2.若乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付土地價(jià)款或未按時(shí)履行其他義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的________%支付違約金。第八條合同變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.經(jīng)變更或解除的合同，應(yīng)繼續(xù)履行已經(jīng)約定但尚未變更或解除的條款和條件。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同在解釋和執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則解決。若協(xié)商不能解決，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并辦理相關(guān)法律手