空置宿舍租賃合同

空置宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及租金1.2承租方同意按照本合同約定的租金、租金支付方式和期限支付租金。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金為每間房每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），按照先付后用原則，承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.5租賃房屋的交付及驗(yàn)收：（1）出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。（2）承租方應(yīng)在接收租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。（3）如承租方對(duì)租賃房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出租方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。二、租賃房屋的使用及維修2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。2.3租賃房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。三、合同的變更及終止3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署《合同終止協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。3.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。3.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。4.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.空置宿舍租賃合同2.合同終止協(xié)議3.合同變更協(xié)議4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空置宿舍房源并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方空置宿舍房源并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，并要求出租方支付違約金。2.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商催繳租金，并要求承租方支付違約金。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或終止：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面簽署《