慈善機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

慈善機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為慈善機(jī)構(gòu)，愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方租賃期間，因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期間，如房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)費(fèi)支付憑證6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.租賃期間水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方違反本協(xié)議，未按照約定時(shí)間修復(fù)房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的故障。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的損壞。5.乙方提前解除或變更本協(xié)議，未按照約定書面簽署變更協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。4.問題：乙方提前解除或變更本協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方