沈陽(yáng)市藝術(shù)工作室租賃合同

沈陽(yáng)市藝術(shù)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條租賃物1.1甲方同意將位于沈陽(yáng)市（地址）的工作室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的studio包括（列出主要設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方租賃期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條使用范圍5.1乙方僅將studio用于藝術(shù)創(chuàng)作、交流、展示等活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2乙方不得將studio轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供studio，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市藝術(shù)工作室租賃合同（主合同）2.工作室設(shè)施、設(shè)備清單3.租金支付證明4.租賃物使用權(quán)證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室：包括但不限于租賃物損壞、未按時(shí)交付等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少付、未付等。3.乙方未按約定使用工作室：包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變使用目的等。4.提前解除合同：未按約定提前通知或未協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的studio。2.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：用于管理、維護(hù)租賃物的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定解決，協(xié)商不成可訴訟解決。3.使用范圍爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定使用，違約方承擔(dān)責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照約定辦理手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)作、展示等活動(dòng)。2.藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)租賃工作室進(jìn)行