大學城美食城租賃協(xié)議

大學城美食城租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。3.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責任4.1出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租方負責租賃物內(nèi)部裝修及設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.3租賃期間，如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向保險公司辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。6.3雙方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。7.2雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書面報告相關部門。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議的，應支付承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議的，應支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃物內(nèi)部裝修平面圖5.租賃物設施設備清單6.租賃物結構安全檢測報告7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的面積、位置、結構安全等問題。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結構和用途、進行違法經(jīng)營活動等。4.雙方未按約定履行維修責任：包括但不限于未按時維修、保養(yǎng)租賃物及設施設備。5.雙方未按約定辦理保險手續(xù)：包括但不限于未購買租賃物保險或未將保險單據(jù)復印件交出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應及時溝通，出租方應盡快解決，必要時雙方可協(xié)商解除合同。2.租金支付糾紛：雙方應按約定履行支付義務，逾期支付的應支付滯納金，嚴重違約的可解除合同。3.租賃物使用糾紛：雙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結構和用途，違法經(jīng)營活動應停止。4.維修責任糾紛：雙方應明確維修責任，損壞租賃物的維修費用由責任方承擔。5.保險手續(xù)糾紛：承租方應按約定辦理保險手續(xù)，并提供保險單據(jù)復印件給出租方備案。五、所有應用場景：1.大學城周邊商業(yè)