美食工坊租賃合同

美食工坊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有美食工坊的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食工坊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的美食工坊，位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號為__________，甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物時(shí)，如租賃物有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食工坊所有權(quán)證明文件2.美食工坊租賃合同3.租金支付證明4.租賃物損壞修復(fù)證明5.損失評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.美食工坊租賃方與承租